Por... Susana Blázquez
Los Reyes Magos de 2014 traerán a los inversores españoles una gigantesca Socimi de unos 1.300 millones de euros, formada por el millar de oficinas que el BBVA vendió en 2009 mediante el sistema de sale and leaseback (venta con posterior arrendamiento) y opción de recompra a una sociedad formada por Banca March y Deutsche Bank. Los expertos prevíén que esta sociedad cuente con un free float (acciones susceptibles de ser negociadas en Bolsa sin control de los accionistas) bajo porque en su diseño prima obtener la ventaja de no tener que tributar en el impuesto de sociedades de las Socimi sobre la entrada de nuevos socios. La segregación de la actividad inmobiliaria de Deutsche Bank puso la gestión de las oficinas en manos de Ismael Clemente, director gerente de Magic Real Estate, nombre que tomaría la Socimi.
En 2014 se espera el debut de la SOCIMI con las oficinas que vendió el BBVA
Las oficinas del BBVA formarán la cuarta Socimi. Mayor ha sido la realizada por Unibail-Rodamco con 16 centros comerciales españoles. Han sido segregados del primer fondo inmobiliario comercial europeo para obtener las ventajas fiscales españolas, y cotizarán como Socimi colgando del REIT de la matriz en la Bolsa de París. Mucho menor es Promorent, la Socimi de 8,1 millones de euros de patrimonio que está formada con parte de los activos de la familia Pavón Olid “para probar el producto y aprovechar sus ventajas fiscalesâ€, según su portavoz.
