Los movimientos inmobiliarios en Madrid se han intensificado en los últimos meses, especialmente en el mercado de oficinas, lo que pone en evidencia la reactivación de este mercado. En total, según la consultora inmobiliaria CBRE, en lo que va de año se han firmado casi doscientos mil metros cuadrados.
Entre ellos, destaca el movimiento de Vips, que ha decidido unificar sus oficinas en Madrid y trasladar su sede central a la zona de las Cuatro Torres, concretamente, al 278 del paseo de la Castellana. La compañía reunirá así a todo su equipo, que, hasta ahora, se repartía entre varias oficinas en su ubicación histórica de la zona de María de Molina y en otro centro de trabajo situado en Mirasierra. Para ello, ha alquilado alrededor de 6.000 metros cuadrados en uno de los dos inmuebles del complejo Navalis, propiedad de la inmobiliaria Metrovacesa.
El complejo de oficinas, ubicado justo enfrente de Cuatro Torres Business Area, se encuentra en plena remodelación tras la salida de su antiguo inquilino, Repsol, que dejó el inmueble para trasladarse a principios de 2013 a su campus empresarial en Míéndez ílvaro.
Entre las operaciones del año, tambiíén destaca el alquiler de un edificio de oficinas con más de 23.000 metros cuadrados por parte de la aseguradora Axa. El inmueble, aún en fase de desarrollo, se encuentra en el número 81 de Avenida de Amíérica y es propiedad de la inmobiliaria Torre Rioja. Cuenta con 5 plantas, un garaje subterráneo con más de 380 plazas y otro aparcamiento sobre rasante con más de 100. «La operación firmada por Axa está dentro de las tres más grandes de los últimos 5 años», aseguran desde CBRE, asesores en la operación.
Según la firma JLL, la tasa de disponibilidad de oficinas en alquiler en Madrid se sitúa en el 12,17%, un 1% menos con respecto al primer trimestre de 2013.
Otra de las grandes mudanzas de este año ha sido la de Alstom. El fabricante ferroviario cerró el alquiler de casi 6.000 metros cuadrados en un edificio de la inmobiliaria Colonial, en la calle Martínez Villergas 49, complejo donde Iberia ya tiene su sede desde 2013.
Por su parte, Cepsa negoció el año pasado el alquiler de sus nuevas oficinas, aunque la mudanza de sus empleados se producirá en 2014. La petrolera, propiedad del gigante Ipic, ha alquilado a Bankia el rascacielos diseñado por Norman Foster que la entidad tenía en el complejo de las Cuatro Torres. Cepsa se instalará en el inmueble, aunque Bankia se ha reservado cinco plantas para sus empleados. Ipic incluyó en el contrato de arrendamiento una opción preferente de compra sobre la torre de Foster, que está a la venta.
En el caso de Barcelona, entre las operaciones de alquiler más destacadas figura el traslado de Agbar, que ha alquilado nuevas oficinas en el Paseo de la Zona Franca al vender su Torre, inaugurada en 2005, que se transformará en un hotel del grupo Hyatt tras ser adquirida por Emin Capital por 150 millones de euros.
