Por... Paul Ausick
Cuando los precios de la gasolina en los Estados Unidos aumentan en un porcentaje de dos dígitos que generalmente hace que los consumidores estadounidenses reduzcan su gasto minorista discrecional. Los precios del gas subieron alrededor del 12% en el primer semestre de 2018, y las ventas minoristas también aumentaron un 4,5%, según un informe de Coresight Research.
Suponiendo que los precios del gas terminen el año un 12%, los estadounidenses gastarán alrededor de $ 33 mil millones más en gas que en 2017. Coresight estima que el gasto minorista de EE. UU. Este año alcanzará $ 3.6 billones (sin incluir automóviles y gasolina), un 4.4% anual -sobre el año Los cambios en las leyes tributarias, los salarios más altos y el crecimiento económico continuo se tabulan para impulsar el aumento.
Lo peor es que es probable que el cierre de las tiendas minoristas sea de alrededor de 10.000 en 2018. A fines de junio, Coresight había registrado 4.136 cierres anunciados de los principales minoristas de EE. UU. Eso es menos que los 5,341 en el mismo punto el año pasado. Para todo el año, la empresa estima cierres de tiendas en un rango de 8,000 a 10,000, más que los 7,066 cierres registrados en 2017.
Coresight ha registrado 1,985 aperturas de tiendas en lo que va de 2018 en comparación con un total de 3,267 en el primer semestre de 2017.
Las quiebras de Toys "R" Us y Bon-Ton Stores resultaron en el cierre anunciado de 1,241 tiendas. Walgreens ha anunciado que cerrará 600 tiendas, Sears cerrará 274 y Best Buy cerrará 250.
Coresight también señaló que no se espera que los aranceles tengan un gran impacto en la vestimenta y el calzado.
Si bien las ventas minoristas son sólidas, no ocurre lo mismo con los centros comerciales de EE. UU. Bill McBride del blog Calculated Risk cita una investigación de Reis sobre las tasas de vacantes en centros comerciales:
Con 3.8 millones de pies cuadrados de absorción neta negativa provocada por el cierre de la tienda Toys "R" Us, la tasa de vacantes minoristas en Estados Unidos subió 0.2% a 10.2% en el segundo trimestre. El crecimiento del alquiler fue positivo en 0.2%.
La tasa de vacantes de Mall Regional también aumentó 0.2% a 8.6% en el trimestre, la renta promedio de Mall aumentó 0.3%. La tasa de vacantes de Mall ha aumentado un 0.8% desde un mínimo de 7.8% a fines de 2016.
Después de resistir los cientos o incluso miles de cierres de tiendas en los últimos 18 meses, la industria del centro comercial comunitario y del vecindario sufrió su peor trimestre en nueve años con una absorción neta negativa de 3.8 millones de pies cuadrados. Esto empujó la tasa de vacantes general a 10.2% desde 10.0 por ciento donde se mantuvo estable durante los cuatro trimestres previos.
