El mercado de oficinas debe bajar un 25% para que se reactiven las compraventas
El mercado de edificios de oficinas de Madrid debe ajustar más del 25% sus precios para impulsar las operaciones de compraventa de este tipo de activos inmobiliarios, según un análisis realizado por la consultora inmobiliaria Aguirre Newman difundido hoy.
"Los suelos adquiridos en los últimos años fueron comprados con una prima sobre su valor como consecuencia de la fuerte presión de la demanda y de las expectativas de crecimiento al alza. A día de hoy, esta expectativa no se ha consolidado", señala el informe, que añade que la actual situación se caracteriza por un incremento de las rentabilidades en el mercado de inversión y una previsible caída en los precios de alquiler.
El parque total de edificios de oficinas de Madrid suma una superficie total de 11,40 millones de metros cuadrados, de lo que el 6,1% está desocupada. Este dato muestra, según la firma, que el mercado de oficinas de Madrid "está dimensionado adecuadamente respecto a su demanda".
