Por... Paul Ausick
El índice del mercado de la vivienda (HMI) de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) / Wells Fargo para junio cayó 2 puntos a un puntaje del índice de 64. El índice de mayo subió de 3 puntos mes a mes, y desde enero subió. De vuelta de una lectura de 56 en diciembre. Los economistas encuestados por Bloomberg esperaban un impulso a una lectura de 67.
Los constructores ven una sólida demanda de viviendas unifamiliares, pero también están experimentando crecientes costos de desarrollo y construcción, según el presidente de NAHB, Greg Ugalde.
El índice se basa en una encuesta mensual de la NAHB sobre las percepciones de los constructores de viviendas sobre las ventas actuales de viviendas unifamiliares y las expectativas de venta en los próximos seis meses. Una lectura del índice por encima de 50 indica que más constructores ven las condiciones de venta como buenas que las que ven como pobres.
El subíndice de condiciones de venta actual para junio cayó en 1 punto a 71 y el subíndice que estima el tráfico de compradores potenciales también se redujo en 1 punto a 48. El subíndice que mide las expectativas de ventas para los próximos seis meses cayó 2 puntos respecto de 72 a 70.
El economista jefe de NAHB, Robert Dietz, señaló:
A pesar de las tasas hipotecarias más bajas, los precios de las casas siguen siendo algo altos en relación con los ingresos, lo que es particularmente difícil para los compradores de nivel de entrada. Y mientras las ventas de casas nuevas repuntaron en marzo y abril, los constructores continúan lidiando con regulaciones excesivas, una escasez de lotes y falta de mano de obra calificada que perjudican la asequibilidad y deprimen la oferta.
En las regiones de NAHB, los índices de promedio móvil de tres meses aumentaron en dos de las cuatro regiones. La puntuación del índice Noreste aumentó en 3 puntos a 60. El índice promedio también aumentó en 3 puntos a 57 en el Medio Oeste. En la región Oeste, el puntaje del índice se mantuvo sin cambios en 71 y en el Sur, el puntaje cayó en 1 punto a 67.
