Ocin, la verdad q tiene un recorrido enorme,
Hoy de subir un 10 a bajar un 1, le voy a meter algo
Que te parece Macy´s Inc?
Adam Levine...La pandemia de COVID-19 conducirá a pérdidas considerables a corto plazo y presión de flujo de efectivo en Macy's.
Esto hace que el valor inmobiliario del minorista sea aún más crucial para cualquier posible caso de inversión para las acciones de Macy's.
Los analistas de Cowen estimaron recientemente que los bienes inmuebles de Macy's pueden valer solo entre $ 5 mil millones y $ 8 mil millones: muy por debajo de las valoraciones anteriores. Esto no dejaría margen de seguridad para los inversores.
Calculo un valor significativamente mayor de al menos $ 10.3 mil millones, incluso con suposiciones muy conservadoras sobre el futuro del comercio minorista en centros comerciales.
Dado que la pandemia de COVID-19 obligó al cierre de todas sus tiendas, Macy's ( M ) se enfrenta a graves vientos en contra del capital de trabajo a corto plazo . El gigante de los grandes almacenes ya ha tomado prestado el máximo de $ 1.5 mil millones de su línea de crédito y está reduciendo los costos hasta el hueso al tiempo que extiende los pagos a los proveedores para conservar el efectivo. Macy's también contrató abogados y asesores de reestructuración de deuda y está buscando emitir deuda adicional respaldada por sus bienes inmuebles (excluyendo su tienda insignia de Manhattan) para reforzar su liquidez.
Es probable que el negocio principal de Macy's continúe bajo presión en el futuro previsible. Incluso si las tiendas pueden comenzar a reabrir el próximo mes, el tráfico podría permanecer deprimido durante bastante tiempo debido a los continuos temores de coronavirus. También es una pregunta abierta si la crisis actual acelerará los cambios en los hábitos de compra de los consumidores fuera del comercio minorista.
Como resultado, los bienes raíces de Macy's son más importantes que nunca para cualquier caso de inversión potencial para la icónica empresa de grandes almacenes. Sin embargo, los analistas de Cowen estimaron recientemente su valor entre $ 5 mil millones y $ 8 mil millones : menos de la mitad del consenso de hace unos años.
Si esa fuera realmente una estimación precisa, sería una muy mala noticia para los accionistas, ya que significaría que los bienes raíces no brindan un margen de seguridad para los inversores. Pero a pesar del creciente apocalipsis minorista, las propiedades de Macy siguen siendo extremadamente valiosas. Además, no solo los buques insignia del minorista tienen un valor inmobiliario significativo.
