CubeSmart (CUBE)

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CubeSmart (NYSE: CUBE ) acuerda comprar una cartera de ocho propiedades de almacenamiento , que consta de 780.000 pies cuadrados rentables, en la ciudad de Nueva York de Storage Deluxe por $ 540 millones.

Las propiedades están ubicadas en Brooklyn, Queens y el Bronx.

CubeSmart pagará la adquisición con ~ $ 201.7M en efectivo, ~ $ 183.7M en unidades de sociedades operativas de clase B y la asunción de ~ $ 154.6M de deuda garantizada de tasa fija existente.

La compañía espera financiar la parte en efectivo del precio de compra al cierre mediante efectivo disponible y préstamos bajo la línea de crédito renovable no garantizada.

Se espera que el acuerdo se cierre en dos tramos, ambos en el cuarto trimestre de 2020.

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CubeSmart (CUBE)
45.87                +0.22 (+0,48%)                     Al cierre: 04:00 p. m. EDT
45.87                0.00 (0.00%)                                      After hours: 04:43PM EDT

Este fideicomiso de inversión en bienes raíces de autoalmacenamiento puede parecer un extraño beneficiario del aumento de las tasas, pero debería seguir beneficiándose. CubeSmart, Inc. ( NASDAQ: CUBE ) es un fideicomiso de inversión en bienes raíces autoadministrado y autogestionado. Las propiedades de autoalmacenaje de la empresa están diseñadas para ofrecer un espacio de almacenamiento asequible, de fácil acceso y seguro para clientes residenciales y comerciales. Según Self-Storage Almanac, CubeSmart es uno de los tres principales propietarios y operadores de propiedades de self-storage en los Estados Unidos.

En un entorno de tipos de interés al alza, los activos tangibles, como los bienes inmuebles, ganan valor y los REIT de autoalmacenamiento también se encuentran en una buena posición, ya que los gastos de capital y la necesidad de capital adicional suelen ser muy bajos.

Los accionistas reciben un rico dividendo del 3,77%.
Raymond James tiene una calificación de compra fuerte y su precio objetivo es de $52.
El consenso de Wall Street se fija en 51,22 dólares.