La preferencia del alquiler frente a la propiedad mejora la proyección de Cevasa
Una inmobiliaria "sin" riesgo. Así describen los analistas de Lighthouse a la compañía española de viviendas en alquiler, Cevasa, en su primer seguimiento hacia la compañía. Su actividad se concentra principalmente en Barcelona y su región metropolitana, lo que le ha llevado a ser el propietario privado más grande en Cataluña.
A diferencia de otros mercados europeos, el mercado español se caracteriza por mantener un nivel históricamente elevado de vivienda en propiedad frente al alquiler. Sin embargo, desde la crisis de 2008, la demanda de alquiler ha crecido, aunque sigue estando por debajo de la media europea, afirman. La dificultad para adquirir una vivienda, las menores facilidades hipotecarias y la tendencia a la movilidad geográfica de la población ha provocado una amduración del mercado del alquiuler, que va recortando terreno a la propiedad, convirtiéndose en una oportunidad para este tipo de compañías.
Precisamente, el portal de analistas destaca esto en su informe, estimando una alta visibilidad en ingresos y márgenes, al menos hasta 2024. Según sus cálculos, Cevasa llegará a facturar 21,7 millones de euros para el resultado de 2024, lo que significa un alza del 4% respecto a los ingresos registrados el pasado. En el caso del ebitda en este mismo periodo alcanzará los 14,6 millones de euros. Un crecimiento para sendos apartados que mantendrá su apalancamiento operativo controlado, por debajo del 20%.
