El euribor vuelve a caer en febrero:
las hipotecas con revisión semestral ya se abaratan
Los descensos del euribor comienzan a notarse positivamente en el bolsillo. El tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España volverá a caer en febrero y se situará en el 4,34%. Los usuarios que tengan revisión semestral de su críédito verán rebajada ligeramente su cuota mensual. Los hipotecados tambiíén podrán aprovecharse de la guerra de los bancos por captar clientes ajenos.
A falta de un día para que termine el mes, la media mensual del euribor a 12 meses se sitúa en el 4,34%. De confirmarse mañana este nivel, sería el más bajo desde abril de 2007, cuando se colocó en el 4,253%.
El euribor está 0,158 puntos por debajo de la tasa registrada en enero, cuando el indicador bajó hasta el 4,498%. Se trata del segundo descenso consecutivo del indicador, aunque la rebaja se ralentiza, ya que en enero fue más pronunciada: de 0,295 puntos.
Revisiones
A pesar de este descenso, los usuarios que tengan que revisar de forma anual sus hipotecas con la nueva tasa en los próximos días seguirán viendo incrementadas sus cuotas, ya que el euríbor de febrero se sitúa aún 0,25 puntos por encima del registrado en el mismo mes del año anterior, cuando la tasa era del 4,094%.
En una hipoteca media, que según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) se situó en 149.007 euros en 2007 y un plazo de 26 años, con un diferencial de 0,50 puntos sobre el euribor, la cuota mensual pasará de los 819,1 euros en febrero de de 2007 a los 840,79 euros que pagará ahora al mes, lo que supone un incremento mensual de 21,69 euros en las cuotas y una subida anual de 260,28 euros.
Sin embargo, el euribor ha ralentizado su crecimiento interanual, por lo que las hipotecas que se revisen según el indicador de febrero se encarecerán menos que las que se tuvieron que actualizar el pasado mes de enero, ya que con el indicador del pasado mes (4,498%) la cuota mensual de la hipoteca se situó en 896,93 euros.
Por el contrario, los usuarios que revisen sus hipotecas semestralmente sí notarán un ligero alivio en sus bolsillos, ya que en agosto la cuota mensual de los consumidores con este tipo de hipotecas se situaba en 868,94 euros, cuando el euribor se situaba en el 4,666%, frente a los 840,79 euros que tendrá que pagar ahora, es decir, abonarán 28,15 euros menos cada mes y un total de 337,8 euros menos al año.
Previsiones
Los analistas creen que el euribor mantendrá su línea descendente los próximos meses. El Servicio de Estudios de BBVA estima que el índice "se irá corrigiendo a lo largo de 2008" hasta situarse en el 3,9% a finales de año.
La Asociación Española de Banca (AEB) señala que en cuanto se aclaren cuáles han sido los efectos de la crisis subprime en las entidades financieras, el euribor "volverá a acomodarse" a los indicadores oficiales del BCE y "estará más bajo".
La evolución del euribor depende de los movimientos que el Banco Central Europeo (BCE) efectúe en los tipos de interíés oficiales de la zona euro, actualmente en el 4%. Los analistas esperan que la entidad efectúe una rebaja de las tasas en los próximos meses debido a la desaceleración de la economía europea. Pero comienzan a llegar las voces que advierten de que esa bajada puede que no llegue. El argumento es que las presiones inflacionistas son demasiado altas en la zona euro, una tesis que se refuerza con el petróleo por encima de los 100 dólares.
