Por... Paul Ausick
La mayoría de nosotros no se sorprenda al saber que los precios de las viviendas son más bajos en los barrios donde se cometen asesinatos. Lo que es más difícil de entender es quíé tan grande un impacto de un asesinato tiene sobre los precios domíésticos.
Finanzas personales sitio web finder.com utiliza investigación de la Universidad de Tecnología de Sydney (UTS) que encontró que un asesinato cometido en dos díécimas de una milla reduce el valor de una propiedad en un 4,4%. Como señala el sitio web, "No sólo la gente descolocada por la idea de que alguien ha sido asesinado, un asesinato crea una percepción de que la zona es generalmente menos seguro y tiene una tasa de criminalidad más alto."
Aquí están los 10 estados, la lista de la caída de potencial valor por casa, donde un asesinato en las inmediaciones más afecta precios de la vivienda:
California: $ 17.472 por hogar; píérdida de mercado total de $ 566,7 millones
Massachusetts: $ 13.065 por hogar; píérdida de mercado total de $ 133,9 millones
Nueva Jersey: $ 11.018 por hogar; píérdida de mercado total de $ 406,9 millones
Nueva York: $ 9.996 por hogar; píérdida de mercado total de $ 234,8 millones
Maryland: $ 9.929 por hogar; píérdida de mercado total de $ 168,7 millones
Virginia: $ 8.978 por hogar; píérdida total de mercado de $ 57.9 millones
Illinois: $ 6.131 por hogar; píérdida total de mercado de $ 55.6 millones
Pennsylvania: $ 5.909 por hogar; píérdida total de mercado de $ 99.9 millones
Tejas: $ 5.698 por hogar; píérdida total de mercado de $ 52.7 millones
Ohio: $ 4.575 por hogar; píérdida total de mercado de $ 55.1 millones
Según finder.com, la píérdida total al mercado inmobiliario de Estados Unidos en relación con los asesinatos es de $ 2,3 mil millones. El sitio web incluye un mapa interactivo del impacto agregado en cada uno de los 50 estados.
Metodología: Los datos sobre los precios promedio de las viviendas se obtienen de Zillow. Los datos sobre el número de asesinatos en cada estado se obtienen de Statista. Datos de densidad de vivienda en Estados Unidos se obtiene de TownCharts.com. Los datos sobre el efecto estimado de un homicidio cerca en los valores de propiedad se obtuvo de la Economía Disciplina Grupo de la Escuela de Negocios UTS. Investigación UTS encontró que los precios inmobiliarios en 0.2 millas de un homicidio se redujeron en un 4,4% (rango medio) durante un año. La píérdida total estimada para cada mercado se calculó de la siguiente manera: (valor promedio de una casa * 0,044) * (densidad de viviendas / 0.2) * (homicidios). Los datos no estaban disponibles para la Florida, Maine y Wyoming.
