El 80% de las grandes fortunas apuesta por los inmuebles
Publicado en Expansión por J. Zuloaga
Las inversiones inmobiliarias son una de las grandes apuestas de las grandes fortunas mundiales para 2010. Despuíés de la crisis que ha sacudido al sector durante 2008 y 2009, los grandes patrimonios creen que es el momento de apostar de nuevo por este sector, y lo harán con especial fuerza en inmuebles de los mercados emergentes y las zonas de primer nivel en grandes ciudades.
í‰stas son algunas de las principales conclusiones de un informe presentado ayer por Knight Frank y Citi Banca Privada.
De acuerdo con este estudio las grandes fortunas invierten alrededor de un tercio de su cartera en activos inmobiliarios. Este porcentaje se eleva hasta el 50% en el caso de los mayores ahorradores europeos. “Este tipo de inversiones gustan porque son transparentes y más fáciles de entenderâ€, asegura Andrew Shirley, del equipo de Knight Frank en Londres.
Desde la consultora inmobiliaria explican que el 75% del producto residencial con valor de más de 1 millón de euros se depreció durante 2009. La media de los inmuebles que valora Knight Frank vio caer su precio de tasación en un 5,5%. Aun así, desde esta firma aprecian que el mercado residencial comenzó a apreciarse en algunas regiones durante los últimos meses de 2009.
Mejor todavía fue para algunas regiones como Asia Pacífico, ífrica y Sudamíérica, que registraron subidas de entre el 7% y el 17% durante el año pasado. Los inmuebles de la ciudad china de Shanghai lograron las mayores apreciaciones, tras revalorizarse un 52%. Por contra, la peor región para el sector inmobiliario fue Oriente Medio, coincidiendo con el estallido de la burbuja en Dubai, cuyos precios cayeron un 45%.
Mercado español
Desde Knight Frank y Citi Banca Privada señalaron que hay oportunidades para las grandes fortunas en el mercado inmobiliario español, aunque los precios seguirán recortándose durante 2010.
Los expertos creen que las zonas más caras de España han de recortar su precio un 10% más
Alberto Prieto, socio propietario Knight Frank, explica que sigue costando cerrar operaciones en una de las zonas de primer nivel de Madrid, el barrio de Salamanca, ya que las valoraciones han de caer todavía en torno a un 10%, desde el 15%-20% que se han recortado ya.
Prieto asegura que muchos inversores españoles se están viendo obligados a comprar inmuebles fuera por la falta de producto atractivo. Por su parte, los inversores extranjeros se fijan en zonas concretas como Sotogrande, Mallorca y algunas de Marbella.
