Gracias por tu rápida y sincera respuesta Fancy. Desde mi punto de vista cuando entramos en este tipo de valores es para aguantar lo que nos caiga encima: nada sube hasta al infinito y nada vale cero de un día para otro sin motivo justificado. Trato de determinar en donde están los fallos de mi anilisis y con los datos que tengo ahora mismo lo que cabe es mejorar p.o. Por lo
:004: :004: Mi ADSL funciona estupendamente :004: :004:
Continuo:
Por lo que a mi respecta: Cuando tome la decisión de entrada analice CCAA, resultados (reales), carteras de suelo y activos... Además pienso que se trata de un sector que esta ganando momentum y no lo digo pq se venda mas o menos, lo digo pq se viene observando una reactivación del sector:
-. Creación de puestos de trabajo.
-. Nuevos proyectos de edificación en localizaciones muy concretas.
-. Posible "suelo" del precio del suelo. Para el calculo del p.o. solo valoro el M2 de suelo urbano y doy valor cero al resto que son muchos metros cuadrados y algún valor tendrá con el tiempo.
-. "Determinados bancos" empiezan a financiar promociones y lo que es mas importante a tratar de dar estabilidad y ordenar la estructura de capital de las pocas empresas que han quedado en este sector.
-. Guerra de hipotecas entre bancos: Volvemos a lo mismo. Se da por descontado que la única forma de ganar clientes para toda la vida es mediante hipotecas.
-. Todo tiene un valor y en el caso que nos ocupa estamos antes un sector hiper-castigado. Una casa es un conjunto de elementos: cemento, horas de trabajo, etc y eso tiene un precio que es el que es. Otra cosa es que ahora nadie quiera pagar un duro por un piso, pero con el tiempo la inflación realizara su trabajo y el precio subirá.
Veremos como evolucionan las cosas....