Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su VPO

[alken]

Suponiendo que alguiíén quiera comprar un piso de 225.000 euros (baratito para muchas zonas), calculando unos gastos de compraventa del 10% , osea 22.500 (suele ser un poco menos); el comprador tiene que desembolsar 67.500 euros de su bolsillo(45.000+22.500) ya que el banco en el mejor de los casos le va a prestar 180.000 euros (80% del valor de la vivienda). si el banco pone un interíés del 5,8% la anualidad que debe de pagar serí­a de 12.798,188 euros, de esta anualidad 10.440 corresponden a intereses del príéstamo por lo tanto se amortiza 2358,188 el primer año con lo cuál al finalizar el primer año la deuda serí­a de 177641.81. Los cálculos los he hecho a mano por lo que puede haber pequeñas variaciones (pero pequeñas), no he tenido en cuenta ningún tipo de comisiones ni seguros. Que cada uno saque sus conclusiones.

[alken]

10.440 euros anuales de intereses equivales a 870 euros mensuales.

[alken]

IMPORTANTE: el tiempo que he utilizado son 30 años

[alken]

Ya lo siento ser pesado, pero es que me he olvidado de otra cosa. Si esos 67.500 euros que desembolsamos de nuestro bolsillo los metemos en un depósito que nos ofrezca un interíés del 4,9% nos produce 3307.5 euros al año, de ahí­ hacienda se lleva el 18% y nos quedan 2712 euros

[lauramsagra]

Disponemos de locales comerciales,  alquilados desde hace años, siguen  los mismos negocios, con los mismos inquilinos, todos son  legales, y te asguro que se han pago y siguen pagandose solitos, la ultima compra fue hace dos meses.
Cuando todos se van, es la hora de ir nosotros.

[alken]

Laura, son números y según esos números no es interesante pedir ese críédito de 180.000 euros en el momento actual. Los tiempos cambian y no sabemos cuál será la situació dentro de un año, habrá que replanteársela.