Todos esos datos o en parte te aparecen de forma muy clara en la pagina de la bolsa de madrid,apartado MAB,Socimi y empresas.De todos modos te envio los links de entrecampos y su balane,de que es socimi y sus ventajas etc
http://www.bolsasymercados.es/mab/esp/marcos.htmENTRECAMPOS
Entrecampos Cuatro, Socimi, S.A. es una entidad de carácter patrimonialista, con el 100% de sus activos destinados al arrendamiento.
Se constituyó en 2004 resultado de un proceso de integración de varias compañías de la familia Segura Rodríguez, dando continuidad al negocio de administración de inmuebles destinados al arrendamiento que venían desarrollando desde el año 1958.
La Sociedad es titular de numerosos activos inmobiliarios en propiedad y un activo en leasing, con un total de 52.734 m2, distribuidos entre 214 pisos, 95 oficinas, 81 locales comerciales, 1 residencia geriátrica, 6 lofts, 27 trasteros y 2 almacenes, 5 azoteas, y el 50% de 2 solares arrendados así como 507 plazas de garaje, más el 50% de tres plazas. Entre los activos de la Compañía cabe destacar 2 edificios completos de viviendas en Zaragoza, 1 en Alcudia y 2 en Berlín, 2 edificios de oficinas en Madrid y 1 edificio destinado a residencia geriátrica en Madrid. Estos edificios completos suponen un total del 64,27% de los m2 totales de la Compañía.
Entrecampos Cuatro tiene por política extremar la atención al cliente, tanto en los servicios de mantenimiento de los inmuebles como en su arrendamiento. Adicionalmente, en las adquisiciones de inmuebles que realiza busca preferentemente la autofinanciación y, en todo caso, que la financiación no supere el 30% del valor de los inmuebles.
El equipo gestor de la Compañía cuenta con amplia experiencia en el sector del arrendamiento y en ese sentido no tienen necesidad de tener externalizado ningún servicio de forma permanente, teniendo la empresa su propio departamento tíécnico y su departamento de administración que permite la gestión integral de su patrimonio.
SOCIMIS
¿QUí‰ SON?
Las SOCIMIS son sociedades anónimas cuyo objeto social consiste en la tenencia de (i) activos de naturaleza urbana para su arrendamiento (mediante adquisición o promoción) o (ii) de acciones o participaciones en el capital social de otras SOCIMIS o entidades extranjeras de análoga o similar actividad (conocidas como "REITs").
La Ley 16/2012 de 27 de diciembre, que modificó el anterior ríégimen de las SOCIMIS establecido en la Ley 11/2009 de 26 de octubre, tiene por objeto flexibilizar los requisitos de constitución de este tipo de sociedades, eliminar las barreras regulatorias y mejorar el tratamiento fiscal aplicable a las mismas.
La reforma introdujo importantes medidas que flexibilizan y mejoran el ríégimen anterior tales como:
Capital social mínimo de 5 millones de euros, ya sea por aportación dineraria o no dineraria
Cotización obligatoria en mercados regulados o, alternativamente, en sistemas multilaterales de negociación, como es el caso del MAB, cuya regulación es mucho más flexible.
Las sociedades tributarán al tipo cero por ciento sobre los beneficios obtenidos, siempre y cuando los accionistas que posean una participación igual o superior al 5% en el capital social de las mismas tributen sobre los dividendos distribuidos a un tipo igual o superior al 10%. En caso contrario, la sociedad estará sometida a un gravamen especial del 19%.
Reparto obligatorio del beneficio del ejercicio, mediante distribución de dividendo como mínimo del 80% de las rentas obtenidas por arrendamiento
Se permiten las SOCIMIS de un solo activo inmobiliario
Inexistencia de límite de endeudamiento
Posibilidad de realizar promoción inmobiliaria en filiales de la SOCIMI y reducción del plazo de mantenimiento del activo en caso de promoción (3 años)
Este nuevo segmento de negociación del mercado alternativo bursátil está operativo desde el 15 de febrero de 2013, fecha en la que entró en vigor la Circular 2/2013 que regula el ríégimen aplicable a las SOCIMIS en su incorporación al Mercado.
