Sareb: “Hay 100 fondos con interíés en nuestros activos”

[Eguzki]

Walter de Luna, director general de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), dijo ayer en Londres que la competencia entre los grandes fondos por invertir en el sector inmobiliario español puede facilitar que los precios de las viviendas en el paí­s vuelvan a subir.

Empezamos a ver señales positivas que pueden llevar a aumentos de precios inmobiliarios en el futuro próximo”, dijo De Luna a EXPANSIí“N tras una visita a Londres para reunirse con inversores internacionales. “Los últimos datos de incremento de precios de viviendas en Madrid y Baleares apuntan a una recuperación, ya que estas comunidades suelen actuar de locomotoras del sector. Y en los procesos de venta de activos del Sareb, tambiíén percibimos una mejorí­a en los precios de las ofertas”. El directivo cree que la creación del denominado banco malo, aglutinando príéstamos y propiedades de las entidades nacionalizadas para su posterior venta, facilita la reanimación del mercado. “Sareb ha servido de catalizador de la demanda de los inversores, al plantear unas transacciones atractivas con vehí­culos adecuados para su adquisición”. Según De Luna, “Sareb tiene una lista de unos 100 fondos interesados en los activos, lo que se refleja en la competencia por las carteras a la venta”. El director de Sareb participó en una jornada sobre inversiones en España organizada en la capital británica por el bufete Clifford Chance, con presencia de 200 gestores, analistas y banqueros. El director de Sareb tambiíén mantuvo reuniones bilaterales durante el lunes y ayer martes con representantes de fondos como Apollo, Blackstone, OakHill y Orion Capital.

En lo que va de 2013, primer año de Sareb, esta entidad semipública ha ingresado 2.000 millones de euros por la venta de activos. “La percepción del mercado internacional es muy positiva sobre Sareb, ya que consideran que se ha creado una estructura muy profesional en menos tiempo que otros paí­ses”, según De Luna. El exejecutivo del banco holandíés ING no quiso dar previsiones sobre el volumen de operaciones al cierre del ejercicio, al haber “varias transacciones en marcha”. Alfonso Benavides, de Clifford Chance, dijo que “aunque el volumen de actividad de Sareb todaví­a es relativamente pequeño sobre el total del mercado, su puesta en funcionamiento y eficacia han servido para activar el mercado, fijar referencias de precios, atraer la atención de los inversores y facilitar que otras transacciones se pongan en marcha”. Otros asistentes a la conferencia cuestionaron por quíé el Gobierno no puso antes en marcha el banco malo para limpiar el sector financiero, algo que los ponentes atribuyeron a una cultura diferente a la anglosajona. Walter de Luna asegura no detectar en sus reuniones con inversores el temor a escenarios catastrofistas para España o a un colapso adicional del sector inmobiliario. “El principal riesgo del que hablan ahora es el posible ritmo que tendrá la recuperación económica”.