SEGíšN EL AUDITOR DE LA PROMOTORA, SUS RECURSOS PROPIOS Y EL FONDO DE MANIOBRA ERAN NEGATIVOS EN SEPTIEMBRE
La compañía corrige las cuentas del tercer trimestre de 2007 y sus píérdidas pasan de 153 millones antes de impuestos a 240 tras amortizar el fondo de comercio por 117 millones. El grupo asegura afrontar 2008 con plenas garantías.
Expansión, sábado 12 de enero de 2008
PricewaterhouseCoopers (PwC) ha elaborado un demoledor informe de auditoría sobre Astroc, la inmobiliaria controlada por Rayet (40,3%), Nozar (17,9%) y CV Capital (17%), que ahora se llama Afirma Grupo Inmobiliario, pero que sigue arrastrando las turbulencias de su etapa anterior.
El informe de auditoría está firmado con fecha de 20 de diciembre y recoge el balance de la fusión entre Astroc, Rayet Promociones y Landscape a cierre del tercer trimestre de 2007, período en el que la sociedad había anunciado unas píérdidas de 153 millones de euros antes de impuestos, tras haberse visto obligada a provisionar 80 millones.
En el informe, remitido a última hora de la tarde de ayer a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), el auditor incluye una salvedad tíécnica denominada ongoing concern, incluida en el punto 2-D del documento. Para PwC, existían, a 30 de septiembre de2007, circunstancias “que dificultan la capacidad de la entidad para seguir como empresa en funcionamiento, siendocompensadas por otras circunstancias que mitigan las dificultades originadas por aquellasâ€.
Dudas
El auditor incluye en el controvertido apartado lo que denomina “tres factores causantes de deudas†acerca del futuro de Astroc, entre los que destaca “las píérdidas acumuladas obtenidas hasta el 30 de septiembre, que dejan los fondos propios con importe negativoâ€.
Se da la circunstancia de que, motu propio o persuadida por el auditor, la compañía ha decidido adelantar a 2007 la amortización del fondo de comercio por 117 millones de euros, derivado de la adquisición por parte de Astroc de las sociedades Rayet Promoción y Landscape. Así las cosas, Astroc anunciará el próximo lunes que sus píérdidas del tercer trimestre ascienden a 240 millones antes de impuestos, frente a los 153 millones declarados el pasado mes de noviembre. El grupo asegura que, liquidada esta cuestión, afronta 2008 “con plenas garantías y saneadoâ€.
Por otro lado, y como segundo factor causante de riesgos para PwC, figura el hecho de que, siempre a 30 de septiembre, existía “un fondo de maniobra negativo y tensiones de liquidez derivadas, entre otros aspectos, de la posible materialización por valor significativo en el largo plazo de las existencias actualesâ€.
A continuación, el auditor expone una serie de hechos que, de cumplirse (como así está previsto que sea) “mitigan la duda†sobre la viabilidad de Astroc albergada en el informe. Entre estos aspectos que contrarrestan los peligros, el auditor destaca que “se espera concluir el proceso de fusión†entre Astro, Rayet Promoción y Landscape (solo falta la aprobación de los accionistas), lo cual ampliará los fondos propios de la sociedad. En segundo tíérmino, PwC constata que Astroc tiene previsto realizar una ampliación de capital por importe de entre 700 y 800 millones†(de los cuales 415 millones ya están garantizados al ser una mera capitalización de príéstamos subordinados por parte de Rayet y Nozar). Por último, Astroc ha amortizado en diciembre el primer tramo del príéstamo sindicado y su deuda se ha reducido a 668 millones de euros.
Conclusión
PwC concluye con una visión pesimista. “A PESAR LOS FACTORES MITIGANTES SEí‘ALADOS, ESTAS CONDICIONES Y LA SITUACIí“N FINANCIERO PATRIMONIAL DE DETERMINADAS SOCIEDADES PARTICIPADAS SON INDICATIVAS DE UNA INCERTIDUMBRE SOBRE LA CAPACIDAD DE LA ENTIDAD PARA CONTINUAR SU ACTIVIDAD DE FORMA QUE PUEDA REALIZAR SUS ACTIVOS Y LIQUIDAR SUS PASIVOS. Para hacer frente a esta situación, la sociedad ha iniciado el proyecto de fusiónâ€.
