Las inmobiliarias de los bancos ofrecen inmuebles con descuentos irrepetibles. Advierten de que el ciclo se recupera y los precios podrían empezar a subir en zonas puntuales.
La banca agiliza la venta inmobiliaria con descuentos irrepetibles. Las entidades inundan sus webs con ofertas únicas para todos los bolsillos, en un momento en el que el sector del ladrillo podría llegar a su punto de inflexión. Los últimos datos oficiales muestran que el valor de la vivienda en algunas regiones como Comunidad de Madrid, Baleares y Galicia está empezando a repuntar ligeramente, en tíérminos interanuales. La banca, la gran inmobiliaria de España, está lanzando nuevas oleadas de descuentos para soltar inmuebles acumulados que llegan hasta al 70%, pero, por lo general, se circunscriben a vivienda vacacional en zonas en las que el stock es abultado, y casas de segunda mano, en zonas que despiertan un interíés reducido. Por el contrario, en Madrid y Barcelona, Valencia o Sevilla, algunas entidades han elevado ligeramente los precios en las últimas semanas, ante las perspectiva de que el mercado se reactive. í‰ste es el escaparate de ofertas: CAIXABANK El grupo catalán, a travíés de Servihabitat, tiene más de 14.400 viviendas a la venta, concentradas principalmente en Cataluña, Valencia, Andalucía y Canarias. El año pasado, se deshizo de 29.132 inmuebles por valor de 5.309 millones de euros. Entre las iniciativas para reducir su cartera de inmuebles destaca la campaña Tú propones el precio, que permite al comprador decidir el importe que está dispuesto a pagar. Una de las viviendas dentro de esta promoción es una vivienda en Carcaixent (Valencia), de 250 metros cuadrados, desde 161.000 euros. BANKIA Bankiahabitat.es tiene en venta más de 24.500 inmuebles, de los que más de la mitad son viviendas. Ofrece un descuento del 45%sobre el precio inicial del activo antes del estallido de la burbuja. En general, aplica una política de precios muy similar a la de Sareb, institución a la que ha traspasado inmuebles por valor de más de 22.000 millones. Hace unas semanas, lanzó una campaña con 300 viviendas ubicadas en la Comunidad de Madrid con descuentos de hasta el 40%. En Alicante, Valencia y Toledo tambiíén ofrece interesantes oportunidades. En 2013, la entidad vendió 7.300 inmuebles. SABADELL Solvia cuelga el cartel de Se Vende sobre 17.269 inmuebles, de los que 8.154 son casas, a casi la mitad de su precio original. En las zonas con mayor stock, de segunda residencia, las rebajas son incluso mayores, frente a ciudades como Madrid y Barcelona, donde los recortes son menores.
En 2013, el grupo vendió 18.501 inmuebles, un 34% más que el año precedente, por importe de 3.120 millones. Hace unas semanas, la entidad lanzó la campaña Asesor Personal, una figura que orienta a los clientes para localizar un hogar a su medida en cualquier parte de España. Solvia tambiíén ha puesto en marcha un mecanismo de subastas de inmuebles, cuando hay más de un comprador interesado, una situación que se ha dado en el 9% de las ventas. Ello ha permitido incrementar un 16% los precios de inmuebles en subasta sobre su precio de salida.
En la actualidad, tiene 1.296 viviendas en desarrollo y prevíé promover diversos proyectos sobre solares. Tambiíén incrementará su actividad en el segmento residencial de obra nueva y otros activos. BBVA A travíés de su inmobiliaria Anida, BBVA pone en el mercado viviendas con descuentos que llegan al un 70%. El año pasado vendieron 14.390 unidades, un 43,2% más que en 2012. Este año la firma espera vender de media 1.000 inmuebles al mes, apoyados en campañas como Tu precio. Hasta el próximo 31 de marzo, cualquier potencial comprador puede buscar un inmueble en la web y, si está señalizado con el icono Tu precio, podrá proponer el precio que estime. En un plazo de 72 horas recibirá una respuesta por parte de Anida. SANTANDER Altamira, la inmobiliaria participada por Santander en la que Apollo tiene el 85% del capital, vende a travíés de su web en torno a 14.000 inmuebles, de los que 6.000 son viviendas. En web, presidida por el slogan En Altamira nos gusta que mires más allá de una vivienda, la firma presenta varias campañas. Destaca una que propone comprar activos a precios de los años 90, donde hay pisos por 31.000 euros en Alicante o 70.000 en Las Palmas. POPULAR La entidad tiene a la venta 10.614 activos, de los que 5.332 son viviendas, con un descuento medio del 11,7% y máximo del 30%. La mayor parte de los inmuebles de Aliseda, en la que Popular tiene el 49%del capital, están en Andalucía, Valencia y Cataluña. En los dos primeros meses de 2014, la entidad prácticamente ha triplicado la cifra de inmuebles vendidos respecto al mismo periodo del año anterior. Entre enero y febrero de 2013 vendió 46 millones en inmuebles, frente a los 131 millones de este año. ESPAí‘A DUERO Giasainversiones.es comercializa más de 3.500 inmuebles, de los que 1.900 son casas. El grupo traspasó a Sareb 18.115 inmuebles valorados en 3.140 millones, que tambiíén presenta a travíés de su página web. La mayor parte de su oferta es concentra en Valladolid, Burgos, Madrid y la costa. BANKINTER El banco español menos expuesto a la crisis del ladrillo tiene en venta 3.000 inmuebles, la mayoría vivienda. A travíés de la red de oficinas del banco y a partir de una red de APIs, a nivel nacional que el banco constituyó hace cinco años, en 2013 redujo su cartera inmobiliaria en 1.762 activos, valorados en 240 millones de euros. Esta cifra supone ventas de más del 38% de su cartera. El objetivo de la entidad financiera para este ejercicio es incrementar el volumen de operaciones en un 15% interanual, hasta los 275 millones. UNICAJA El grupo comercializa cerca de 5.000 inmuebles a travíés de su página web
www.unicajainmuebles.com. La entidad financiera es una de las que tienen mayor oferta en la costa andaluza. En su catálogo hay desde sencillas casas en Valencia por 23.000 euros, hasta una finca histórica el centro de Cádiz por 269.000 euros. GRUPO BMN El grupo integrado por Caja Granada, Murcia y Sa Nostra, cedió a Sareb 16.000 inmuebles, por valor de 5.800 millones de euros. En el último trimestre, ha vendido mil inmuebles y espera terminar el año con 5.000 inmuebles menos en cartera. Mediante una campaña en la que la entidad regalaba un televisor de 50 pulgadas, cerró operaciones de venta de 500 inmuebles. CATALUNYA BANC CX Inmobiliaria comercializa 2.800 viviendas, con un descuento medio del 35%. El 60% de estos inmuebles se encuentra en Cataluña y un 20% en Levante. En 2013, la inmobiliaria vendió 6.000 activos, por valor de 680 millones. Este año, ya ha cerrado la venta de 1.200 unidades por un valor de 150 millones de euros. Ente las campañas más exitosas, destacan las jornadas de puertas abiertas de determinadas promociones de obra nueva. IBERCAJA El grupo zaragozano aplica un descuento medio sobre su valoración original del 40%a sus inmuebles (cerca de 2.000)y con este reclamo espera vender 1.000 viviendas este año, superando ligeramente la cifra de 2013. KUTXABANK La entidad tiene a la venta 1.281 activos inmobiliarios, de los que 1.039 millones son viviendas. Su previsión para este ejercicio es realizar 1.900 ventas y conseguir 336.403 millones de euros. El descuento medio es del 10% y en
www.kutxabankinmobiliaria.es se podrán encontrar desde casas en La Rioja a partir de 23.000 euros a chalets de alta gama en Vizcaya por 470.000 euros con un descuento del 40%.
