Todo un emporio con tamaño para formar parte del Ibex 35. El patrimonio inmobiliario de Amancio Ortega alcanza ya unas dimensiones superiores a los 4.000 millones de euros. En concreto, el valor razonable de las inversiones inmobiliarias de Grupo Pontegadea, sociedad a travíés de la cual el empresario agrupa su patrimonio, asciende a 4.207 millones de euros, según reconoce la propia sociedad en su última auditoría de cuentas, correspondiente al año 2013.
Esta cifra es casi un 25% superior a los 3.379 millones de euros en que se valoraba su fortuna en ladrillo un año antes, claro ejemplo del acierto inversor del fundador de Inditex, entre cuyas últimas adquisiciones, algunas de este mismo ejercicio, se encuentra la tienda de Apple en la calle Colón de Valencia, la antigua sede de Banesto en la barcelonesa Plaza de Cataluña; un edificio en pleno pulmón comercial de Manhattan o la londinense Devonshire House, joya arquitectónica de la capital británica.
Las valoraciones que ofrece Pontegadea de Inversiones respecto a su fortuna inmobiliaria se basan en trabajos realizados por expertos independientes. El valor razonable, que es el elegido por Ortega para cifrar su patrimonio inmobiliario, "es la cantidad por la cual puede ser intercambiado un activo entre un comprador y un vendedor en una transacción en condiciones de mercado", según la definición tíécnica.
Aunque no se trata de una compañía cotizada, y estas valoraciones siempre requieren ajustes a la hora de trasladarlas al mercado de valores, si se comparan los 4.200 millones de Ortega con los 1.800 millones que vale en bolsa Colonial, o los 1.284 de la socimi Merlin, las dos mayores compañías del sector cotizadas en España, permiten hacerse una idea del imperio inmobiliario de Ortega.
Este, además, cada vez tiene mayor peso internacional, ya que sólo en 2013 las inversiones inmobiliarias de Pontegadea fuera de territorio español, netas de amortizaciones y provisiones, han crecido en más de 500 millones de euros, pasando de 2.014 a 2.536 millones de euros. De esta cantidad, 1.652 millones corresponden a inversiones en Europa, mientras que 801 millones están en Amíérica y 83 en otras ubicaciones.
El imperio inmobiliario de Ortega se reparte entre las cabeceras Pontegadea Inmobiliaria, Esparelle Inmobiliaria, Pontegadea Míéxico, Pontegadea France, Madeleine 10, Pontegadea USA, Hills Place, Prima Cinque y Pontegadea UK. La cifra de negocio de esta actividad supera los 200 millones de euros.
La posibilidad de sacar a cotizar su imperio cotizado cobró cuerpo este mismo año, en pleno auge de las socimis, cuando se planteó echar a rodar su propio vehículo cotizado bajo esta ventajosa figura. Un reto por ahora aparcado, pero que promete convertirse en la mayor inmobiliaria de España y en una de las mayores del mundo cuando llegue el momento.
