EFE
MADRID.- La inmobiliaria Martinsa-Fadesa ha recomendado este lunes a casi una veintena de afectados por el concurso de acreedores de la compañía denunciar a las cajas acreedoras para poder cobrar sus avales bancarios, en el caso de que la compañía no entregue las viviendas en el plazo pactado.
Así lo explicaron varios afectados de la promoción Parque Colmenar, en Colmenar Viejo (Madrid), despuíés de mantener una reunión con la administradora concursal de Martinsa-Fadesa, Antonia Magdaleno, en la sede de la inmobiliaria en Madrid.
Según relataron los perjudicados, la empresa les sugirió en su primera reunión con los afectados la posibilidad de acudir de forma conjunta a un bufete de abogados para obtener el cobro de los avales y trasladar posteriormente a las entidades financieras el coste de estos servicios jurídicos.
Martinsa niega haber recomendado nada y asegura que "se ha informado a los clientes del procedimiento a seguir y del derecho que les asiste de acudir a los bancos garantes de las cantidades anticipadas".
Los afectados denunciaron que la mayoría de las entidades financieras "están dando largas" a los perjudicados y no están devolviendo sus avales, con la única excepción de Caixa Penedí¨s.
Estos compradores se quejaron de no conseguir la devolución de los avales contraídos con entidades como Caja Madrid, Caja Duero, Caixa Galicia y La Caixa.
No obstante, los afectados explicaron que la mayoría de los 56 compradores de esta promoción no cuenta con avales, de forma que "perderán todo el dinero que invirtieron", que en muchos casos asciende a más de 100.000 euros por vivienda, si la inmobiliaria no les entrega los inmuebles que compraron.
Asimismo, criticaron el hecho de que las personas que cuentan con aval deberán tener el beneplácito de las entidades financieras y cobrarlos antes de que íéstos caduquen —la mayoría de ellos entre abril y junio de 2009—.
Según explicaron, la compañía se comprometió en un principio a resolver sus contratos de compraventa de forma conjunta, pero ahora argumenta que las cajas podrían negarse a pagar los avales, porque íéstos dejarían de estar en vigor una vez se resolvieran.
Por su parte, las entidades financieras defienden, según explicaron los afectados, que Martinsa-Fadesa todavía cuenta con tiempo suficiente para entregar las casas, ya que cuenta con un plazo de 30 meses desde la obtención de licencia del ayuntamiento, el pasado 13 de febrero.
La inmobiliaria Martinsa-Fadesa, que se encuentra en concurso de acreedores desde el pasado mes de julio, tenía previsto construir un total de 577 viviendas en Colmenar Viejo, 202 unifamiliares y 259 colectivas en el sector denominado como "Las Adelfillas" y 116 en el Consorcio de La Estación.
Los compradores de Martinsa-Fadesa, además, pueden entrar a formar parte del concurso de acreedores siempre que remitan a la Administración Concursal las cantidades adelantadas a la promotora para el pago de la vivienda, según informa la propia Administración en su página web.
De esta forma, la Administración podrá incluir estas cantidades como críédito contingente ordinario en el informe que presentará ante el Juzgado de lo Mercantil número 1 de A Coruña el próximo 2 de diciembre.
De esta forma, los compradores tendrán la posibilidad de que, si no reciben su vivienda, se les devuelva el dinero aportado por la imposibilidad de concluirla.
No obstante, la Administración añade que su propósito es reunirse con las Asociaciones de Consumidores y Comunidades de Propietarios para tutelar el proceso de continuidad de las obras, tan pronto como las circunstancias financieras lo permitan y pueda reanudarse la construcción de las viviendas.
