La compraventa de viviendas cayó un 30,4% en el tercer trimestre

[alken]

Luego está la comparativa con otros paises. Si te metes en inmobiliarias francesas resulta que en capitales como toulouse y bordeaux encuentras una barbaridad de pisos y con muy buena pinta por 150.000 euros, y dicen que allí­ tienen crisis y por declaraciones de las propias inmobiliarias esperan bajadas del 10 o el 15%, no como en España que se esperan bajadas del 50% (eso lo dicen las inmobiliarias francesas). El excedente de vivienda en Francia es de 100.000 viviendas y comentan que los precios están altí­simos y que no los pueden pagar. Lo puedes leer en Le Figaro , eso sí­, en frances, claro.

[lauramsagra]

Nosotros pagamos un interes del 11%, picaba un poco

[Orpheo]

Nosotros pagamos un interes del 11%, picaba un poco

Si pero no es lo mismo un 11% sobre 5.300.000 pts que un 5 o 6% sobre 40.000.000 pts o más. Creo que , sin ser tan exageradamente, el caso de Japón lo veremos aquí­.

[fancy4]

alken es verdad lo que dices de francia pero es igual en alemania,italia,suiza,belgica,y otros
solo en españa y irlanda de pasaron de rosca con los precios y mucha culpa vino por la especulacion y la bajada de tipos de intereses

[lauramsagra]

Nosotros, la verdad tuvimos la gran suerte, digo "gran "porque fue así­, de cuando los intereses rondaban el 3%,  de esto hace unos 7 ú 8 años pillar dos locales de categoria, a precios de risa, que, a dia de hoy ya estan pagados, solo con el alquiler, nunca ha fallado y estan los mismos negocios
Luego ya ,se subieron a las nubes, no se todaví­a como paso......., una serie de casualidades , y coincidencias para que nos fijaramos en ellos, cuando todo el mundo veia mejor la compra de vivienda para invertir. Nosotros apostamos por lo contrario.
Nos preguntaban, para que los quereis, y nosotros, contestabamos no sabemos, para invertir , como una hucha, solo los tuvimos vacios el primer mes.
La verdad estaban casi todos en venta, nos dió miedo, para nosotros fuíé una gran inversión ,aquellos momentos avecinaron , lo que pasó despues, solo que nosotros no pensabamos eso.

[Queixans]

Nosotros, la verdad tuvimos la gran suerte, digo "gran "porque fue así­, de cuando los intereses rondaban el 3%,  de esto hace unos 7 ú 8 años pillar dos locales de categoria, a precios de risa, que, a dia de hoy ya estan pagados, solo con el alquiler, nunca ha fallado y estan los mismos negocios
Luego ya ,se subieron a las nubes, no se todaví­a como paso......., una serie de casualidades , y coincidencias para que nos fijaramos en ellos, cuando todo el mundo veia mejor la compra de vivienda para invertir. Nosotros apostamos por lo contrario.
Nos preguntaban, para que los quereis, y nosotros, contestabamos no sabemos, para invertir , como una hucha, solo los tuvimos vacios el primer mes.
La verdad estaban casi todos en venta, nos dió miedo, para nosotros fuíé una gran inversión ,aquellos momentos avecinaron , lo que pasó despues, solo que nosotros no pensabamos eso.

Lo de precios de risa, visto ahora, en el momento de la compra seguro que baratos no eran, aunque claro hemos vivido más de 10 años de crecimiento exponencial.

Se invertí­a a precios elevados, con enorme liquidez y mayor crecimiento, generando importantes plusvalias.

Supongo además que dicho crecimiento insostenible a largo plazo, ha durado demasiado, siendo este otro de los factores que ha influido en el pinchazo.
 :023:

[alken]

Lo del caso de Japon dependerá de si se realiza o no un ajuste razonable en los precios, tiene pinta de que sí­ pero los bancos viven en una esquizofrenia. Por un lado una descenso apreciable  de los precios supondrí­a un problema y gordo en la valoración de los activos, por otro, sin descenso no van a poder venderlos. Ni contigo , ni sin ti , tienen mis males remedio.
Si el ajuste de precios no es suficiente, crisis para rato y a esperar de que la inflación se encargue de hacer el trabajo. Menudo panorama.