Realia

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Realia duplica su plantilla para minimizar el ERE

Indignación en la plantilla

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Vivir de alquileres
En los seis primeros meses del año, los diez grupos cotizados (ver gráfico) han ingresado 515,5 millones de euros frente a los 882,6 millones del año pasado. Colonial, Realia y Testa Inmuebles concentran el 75,5 por ciento de la facturación y estas obtienen la mayor parte de sus ingresos del alquiler de edificios. En el caso de la inmobiliaria que preside Ignacio Bayón, el 85,5 por ciento de los ingresos los aporta el negocio de alquiler de edificios (85,5 millones) mientras que en estos seis meses apenas ha vendido 67 viviendas. La buena marcha de su pata de patrimonio se debe a la filial francesa, que aporta el 50 por ciento de la facturación. Por su parte, la mayor parte de los ingresos de Colonial, un 79 por ciento, se concentra en oficinas -el 70 por ciento provienen de la filial en Parí­s-.

Pese a ser dos de las inmobiliarias que más han facturado, tambiíén son las que más han incrementado sus píérdidas en los primeros seis meses del año. Colonial ha tenido un resultado negativo de 308 millones de euros frente a los 178 millones de números rojos del año pasado y Realia los ha hundido hasta los 28 millones desde los 9 millones del mismo periodo de 2012.

[oceanos]

Las grandes inmobiliarias españolas se juegan su futuro en los próximos dí­as

La historia de Metrovacesa, Colonial y Realia, las mayores inmobiliarias del paí­s que han sido capaces de esquivar el concurso de acreedores, cambiará en apenas unos dí­as, en los que se van a perfilar elementos clave para el futuro inmediato de las compañí­as. El próximo viernes se cierra el proceso de venta de la participación de Metrovacesa en la francesa Gecina, que reportará a la española ingresos de 1.800 millones. Mientras, Colonial y Realia se preparan para la entrada de sus nuevos dueños.

El sector inmobiliario español cerrará una etapa en breve, al menos en lo que a las grandes empresas se refiere. El futuro de Metrovacesa, Colonial y Realia, los gigantes del ladrillo que han logrado esquivar el concurso de acreedores en el entorno de la crisis, cambiará en cuestión de dí­as despuíés de una larga travesí­a en el desierto en la que los únicos hechos noticiosos se correspondieron con las notables píérdidas registradas por todas ellas.

Metrovacesa será la primera en iniciar una nueva etapa. Está previsto que el próximo viernes se den a conocer las ofertas por su paquete de acciones de la inmobiliaria francesa Gecina, que asciende al 27% del capital.

En función de los precios que se están barajando, la compañí­a española ingresará en torno a los 1.800 millones de euros, eso sí­, a cambio del activo más valioso de la cartera de la empresa, que ha reportado en los últimos años dividendos en el entorno de los 75 millones de euros.

Las ofertas se conocerán al cierre del mercado, toda vez que, al contrario que Metrovacesa, Gecina es una sociedad que aún cotiza en Bolsa. Metrovacesa anunció a finales del pasado mes de agosto que procederí­a a una revisión de su estrategia en la que podrí­a entrar la venta de su participación en la compañí­a francesa, en la que entró en 2005 con la adquisición de un paquete mayoritario.

Sin embargo, la operación llevaba tiempo en marcha y el anuncio se correspondió más bien con la entrada en la recta final del proceso.

Esperando a Villar Mir

Los bancos que controlan el capital de Metrovacesa (Santander, BBVA, Popular, Sabadell y Bankia) darán así­ el primer paso de la nueva etapa de una empresa casi centenaria que, una vez fuera del mercado de valores, tratará de minimizar su endeudamiento, mientras que sus accionistas procurarán tapar parte del agujero generado por su entrada en la empresa, que se produjo en 2009 tras acordar un proceso de dación en pago con la familia Sanahuja, anterior accionista de control de la inmobiliaria.

Si el futuro de Metrovacesa comenzará a aclararse el viernes, pocos dí­as más habrá que esperar para ver el de Colonial. La entrada en su capital del Grupo Villar Mir (que ayer confirmó la existencia de una oferta para formar parte de su accionariado) está viviendo sus últimos episodios.

A tal efecto, Colonial depositó la pasada semana en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) un documento de registro, que radiografí­a con todo lujo de detalles la situación de la empresa cotizada.

Un documento que tí­picamente se registra antes de algún tipo de emisión significativa, que bien podrí­a ser la ampliación de capital a travíés de la que entrarí­a Villar Mir y de la que el empresario daba el lunes algún detalle en una entrevista publicada por el diario Expansión.

Realia cambia de dueños

El presidente de OHL aseguró además contar con la financiación necesaria para una operación por la que tomará el 30% de la inmobiliaria, una financiación que procede principalmente del Banco Santander, en cuyo consejo de administración se sienta el propio Villar Mir.

Antes de que finalice el año, Realia tambiíén verá nuevas caras en su capital. Sus actuales accionistas de referencia, FCC y Bankia, aceleran el proceso de venta de su participación, para el que elegirán este martes a Goldman Sachs como asesor de la operación. La participación conjunta de los históricos socios de Realia está cercana al 60%.

Fuente: Vozpópuli

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REALIA BUSINESS, S.A.
 Aumentos y reducciones del capital social. Ampliación de capital por capitalización de derechos de críédito

[OCIN]

REALIA BUSINESS, S.A.
 Aumentos y reducciones del capital social. Aumento de capital por conversión príéstamo participativo

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esta esta dentro de las 4 que mas veo de immobiliarias ,para especular   entre colonial, urbas, quabit,  realia ,por orden de preferencia me inclino urbas, quabit por igual,  realia, colonial

RLIA 0,785 € -1,26% -0,010 MERCADO CONTINUO
 
 
rango dí­a:   0,785 - 0,815 volumen dí­a:   523.753
 
rango año:   0,415 - 1,075
 

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Para que veamos como esta esto , tanto colonial como realia subiendo por el cambio de accionistas y opas  pensamos que las 4 son un buen complemento para este año por las subidas que se esperan de  ellas y la volatilidad

RLIA 1,220 € +12,96% +0,140 MERCADO CONTINUO
 
 
rango dí­a:   1,160 - 1,280 volumen dí­a:   5.006.372
 
rango año:   0,415 - 1,080   
Tí­tulos 1,210 | 1,220 Tí­tulos
18.390 27.919
 
 
 

[furkill]

Pero la noticia de Amancio es verdad o no?¿
:023:

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Pero la noticia de Amancio es verdad o no?¿
:023:

desde coruña rumores, no hay nada en la mesa  aun escrito pero si el interes , ahora  algo se movio en realia y que no lo hacen los pequeños inversores por mucho que apuesten , y desde el 8 de enero la subida es importate , en breve sabremos mas   y se descatan mas subidas , claro esta que realia el otro de los jugadores immobiliarios y el que mejor posicion esta en cuanto a salir antes de la crisis con beneficios , y tanto un gran inversor ,como los fondos buitres estan analizando la entrada y por supuesto el interes de ether de vender ,para tener liquidez para fcc , es muy evidente , las opciones estan hay , :023:

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todos es sabido el apetito de amancio por las grandes edeficios y torres del mundo entero comprando cuando ve la oportunidad para ello
y en españa tiene un especial interes en  hacerse con una de las torres kio
Amancio Ortega se interesa por Realia, la inmobiliaria de Bankia y FCC

 
MADRID, 20 (EUROPA PRESS) Pontegadea, firma inmobiliaria de Amancio Ortega, ha manifestado su interíés por Realia, inmobiliaria que busca nuevos inversores que sustituyan a Bankia y FCC, sus actuales socios de referencia, y obtener fondos para atender el pago de su deuda, según informaron a Europa Press en fuentes del sector.
Un grupo de fondos de inversión han manifestado asimismo su interíés por la inmobiliaria, propietaria de una de las Torres Kio de Madrid y de una firma patrimonialista francesa, tal como avanza 'Vozpópuli'. En caso de hacerse con Realia, Amancio Ortega reforzarí­a la cartera patrimonial de Pontegadea y su presencia en Francia, despuíés de que recientemente adquiriera relevantes inmuebles de Madrid, Barcelona, Valencia, Nueva York y Londres.

Asimismo, se harí­a con una de las Torres Kio, situadas en la Plaza de Castilla de Madrid, que se sumarí­a a otro emblemático edificio de la capital que adquirió a finales de 2011, la Torre Picasso, además de con la Torre Realia BCN de Barcelona y con varios centros comerciales.

En concreto, Realia gestiona actualmente una cartera patrimonial de 600.000 metros cuadrados, el 95% en explotación. Esta compuesta por edificios de oficinas en España y en Francia, a travíés de la filial SIIC de Parí­s, y centros comerciales españoles como 'El Jardí­n de Serrano' de Madrid o el de 'As Cancelas' en Santiago de Compostela. Esta cartera de patrimonio presentaba un valor de 2.875 millones de euros, según las últimas valoraciones independientes realizadas por la empresa a cierre de 2012.

PROCESO A TRES BANDAS

Realia, junto con sus dos actuales accionistas mayoritarios, inició el pasado mes de noviembre un proceso de búsqueda nuevos inversores, un proceso que encomendaron a Goldman Sachs.

Con este proceso, la compañí­a inmobiliaria pretende un doble objetivo. Por un lado, facilitar la salida de su capital de sus dos socios de control, Bankia y FCC. La entidad nacionalizada debe deshacerse de sus inversiones industriales, mientras que el grupo constructor aborda un plan de venta de activos para recortar deuda.

De otra parte, la propia inmobiliaria necesita obtener fondos para cumplir con los pagos de deuda a los que se comprometido en el acuerdo de refinanciación firmado recientemente.

Según indicaron a Europa Press en dichas fuentes del sector, la eventual entrada y salida de socios en el capital de Realia está en un estado incipiente. La compañí­a acaba de iniciar el proceso de 'data room' por el que facilita datos de la empresa a inversores interesados.

El interíés de Ortega y otros inversores por Realia impulsó la cotización de la inmobiliaria, que este lunes subí­a más de un 9% en la Bolsa de Madrid. A las 14.00 horas, los tí­tulos de la compañí­a despuntaban un 9,50% y se intercambiaban a 0,980 euros por acción.
 
 

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El fundador de Inditex, Amancio Ortega, ha mostrado su interíés en adquirir a FCC y Bankia la participación que ostentan en la inmobiliaria Realia, que se ha disparado un 20,67 %, un proceso de venta en el que tambiíén se han fijado cinco fondos internacionales.

Según han señalado a EFE fuentes del sector, entre las firmas atentas al proceso se encuentra tambiíén la francesa Axa Real Estate el fondo estadounidense de capital riesgo Oaktree Capital o Blackstone.

Por el momento, el hombre más rico de España ya ha solicitado el cuaderno de venta de la inmobiliaria. Y es que, a comienzos del pasado mes de noviembre, los principales accionistas de Realia seleccionaron a Goldman Sachs International para el proceso de búsqueda de ofertas que permitan su salida de la inmobiliaria, en la que suman una participación del 57,6 %.

De concretarse la operación, avanzada hoy por Vozpopuli, íésta se llevarí­a a cabo a travíés de su sociedad inversora Pontegadea, con la que Ortega ha adquirido recientemente inmuebles representativos en Barcelona y Valencia.

En 2011, Amancio Ortega compró a FCC el edificio Torre Picasso, ubicado en el corazón financiero de Madrid, por 400 millones de euros.

Al cierre del mercado, los tí­tulos de la inmobiliaria han registrado la segunda mayor subida de la bolsa española con un alza del 20,67 % hasta los 1,08 euros por acción.

Todo ello en una sesión en la que Realia ha negociado 6 veces más que la media diaria y ha recuperado los valores de hace un año.

La venta del 36,8 % que FCC ostenta en Realia se enmarca dentro del plan estratíégico con horizonte 2015 puesto en marcha con la compañí­a que contempla un programa de desinversiones por 2.200 millones que se extienden a los activos considerados ahora no estratíégicos
Bankia tiene de plazo hasta el 2016 para desprenderse de su participación del 24,9 en la inmobiliaria, que perdió 17,3 millones de euros entre enero y septiembre, el 20 % más que en los nueve primeros meses de 2013, afectada por las provisiones.

A comienzos de diciembre, FCC capitalizó el príéstamo participativo que tení­a en su filial Realia por 57,59 millones de euros, con lo que incrementó al 36,85 % su participación en la inmobiliaria desde el 30,02 % que poseí­a.

Ya a finales de septiembre, la inmobiliaria cerró el acuerdo alcanzado en julio con sus entidades acreedoras para reducir de 847 a 792 millones la deuda de su negocio residencial y ampliar el plazo de amortización 3 años, hasta el 30 de junio de 2016.

Tras formalizar la extensión y reestructuración del endeudamiento correspondiente a su negocio residencial, la deuda neta de Realia asciende a 2.182 millones de euros a 30 de septiembre.

Con motivo de la pasada junta de accionistas, el presidente de Realia, Ignacio Bayón, anunció que la compañí­a mantení­a contactos con posibles inversores interesados en el área patrimonial.

"Existen contactos. Hemos notado que en los últimos 2 ó 3 meses hay un creciente interíés por la inversión en España", subrayó.

Asimismo, manifestó la intención de fortalecer el negocio patrimonial de la compañí­a, que en un 44 % proviene de Parí­s.

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Salida de realia de la mitad de la inversion a 1,24 , ya veremos si retrocede o al final da una buena noticas de sus muchos pretendietes y la hace subir por encima de los 1,44  paciancia para volver a entrar   :023:

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Dentro otra vez en realai con el 25% del 50% que sali el otro dia   a 1,155 ya veremos si cae mas o sube

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RLIA 1,280 € +2,40% +0,030 MERCADO CONTINUO
 
 
rango dí­a:   1,220 - 1,300 volumen dí­a:   1.340.062
 
rango año:   0,415 - 1,275   
Tí­tulos 1,275 | 1,285 Tí­tulos
41.138 46.091
 
 
 

[OCIN]

Ignacio Bayón
Hace meses que anuncia la venta de Realia, la última vez en noviembre, pero no se concreta.