:016: :004:problema 'real' de los bancos no son las hipotecas de particulares, sino los príéstamos dados a los promotores
El problema "real" de los bancos españoles no son las hipotecas concedidas a particulares para la compra de su vivienda, sino los príéstamos dados a los promotores inmobiliarios, según un reportaje del sector inmobiliario en España que 'The Economist' publica en su último número.
Según el artículo, titulado 'La pesadilla de los constructores', más del 40% de los críéditos inmobiliarios concedidos se dirigen a los promotores, y actualmente se registra una mayor mora en este tipo de prestamos que en las hipotecas.
De hecho, asegura que "la mayoría de los españoles hacen todo lo posible para no perder su hipoteca", que suele estar por debajo del 80% del valor total de la vivienda adquirida y que tiene al propio piso como garantía (e incluso alguna, bienes de los familiares del hipotecado).
En este sentido, 'The Economist' señala los casos de las suspensiones de pagos de grandes inmobiliarias registradas en España, como Habitat o Martinsa, los de firmas del sector que están quedando en manos de los bancos (Metrovacesa y Colonial) o los problemas de Sacyr.
El artículo tambiíén presta atención a los particulares, al asegurar que si bien los españoles "no están acostumbrados a que caigan los precios de la vivienda", dado su concepto de vivienda para toda la vida, los precios de los pisos "están cayendo".
La publicación reconoce que aunque la vivienda cae más del 1,3% que refleja la estadística oficial del Gobierno, "es difícil evaluar la dimensión total que tendrá el descenso del precio de la vivienda".
"Durante años, los españoles se han quejado de los exorbitantes precios de la vivienda. El mercado se está encargando de solucionarles el problema", concluyo
El número de viviendas hipotecadas registró una caída en tasa interanual del 37,2% en septiembre
La deuda hipotecaria alcanza la cifra ríécord de 671.720 millones hasta el mes de septiembre, un 6,3% más
El euríbor baja hasta el 5,258% en octubre de 2008
Las viviendas hipotecadas cayeron un 37,2% en agosto, hasta 56.174 inmuebles
El número de viviendas hipotecadas cayó el 39,65% en marzo, hasta las 70.378
Los españoles son los más preocupados por la hipoteca en Europa
Comentarios de la noticia
ESAS CANTIDADES INGENTES DE DINERO, QUE LOS GOBIERNOS DAN A LOS BANCOS , CON EL TEMOR DE QUE LOS COLETAZOS, DE SUS CAIDAS LES ALCANCE A ELLOS , SON LAS QUE SIN CONDICIONES DE "APALANCAMIENTO FINANCIERO" IMPIDE QUE LA EMPRESA, GRANDE Y PEQUEí‘A, TENGA PRACTICAMENTE IMPOSIBLE UN PLAN DE VIAVILIDAD, QUE NI BANCOS , NI GOBIERNOS SON CAPACES, DE PREVER, QUIEREN QUE , LA PEQUEí‘A , NOSOTROS SEAMOS LOS QUE AHORA LES QUITEMOS LA PATATA CALIENTE DE LAS MANOS.
ESTO ES COMO LA PESCADILLA QUE SE MUERDE LA COLA. Y SI NO SE EMPIEZA DE UNA VEZ CON QUIEN DE VERDAD LA SUFRE, "LOS DE ABAJO DE LA PIRAMIDE" NO TENDRA SOLUCION . POR SI SOLA . ES LO QUE QUIEREN ESTAS SESUDAS CABEZAS PENSANTES DE GOBIERNOS , QUE SE RESUELVA POR SI SOLA. ES PERAN QUE CAIGA EL MANA DEL CIELO.
" QUE LES DEN, QUE NOSOTROS , YA ESTAMOS BASTANTE JODIDOS, POR SU CULPA EINEPTITUD Y CORRUPCION "ESAS CANTIDADES INGENTES DE DINERO, QUE LOS GOBIERNOS DAN A LOS BANCOS , CON EL TEMOR DE QUE LOS COLETAZOS, DE SUS CAIDAS LES ALCANCE A ELLOS , SON LAS QUE SIN CONDICIONES DE "APALANCAMIENTO FINANCIERO" IMPIDE QUE LA EMPRESA, GRANDE Y PEQUEí‘A, TENGA PRACTICAMENTE IMPOSIBLE UN PLAN DE VIAVILIDAD, QUE NI BANCOS , NI GOBIERNOS SON CAPACES, DE PREVER, QUIEREN QUE , LA PEQUEí‘A , NOSOTROS SEAMOS LOS QUE AHORA LES QUITEMOS LA PATATA CALIENTE DE LAS MANOS.
ESTO ES COMO LA PESCADILLA QUE SE MUERDE LA COLA. Y SI NO SE EMPIEZA DE UNA VEZ CON QUIEN DE VERDAD LA SUFRE, "LOS DE ABAJO DE LA PIRAMIDE" NO TENDRA SOLUCION . POR SI SOLA . ES LO QUE QUIEREN ESTAS SESUDAS CABEZAS PENSANTES DE GOBIERNOS , QUE SE RESUELVA POR SI SOLA. ES PERAN QUE CAIGA EL MANA DEL CIELO.
" QUE LES DEN, QUE NOSOTROS , YA ESTAMOS BASTANTE JODIDOS, POR SU CULPA EINEPTITUD Y CORRUPCION
desde cuando los bancos son punto de commenatrio como debiles y sin proteccines par defender les con las palabras como (el problema real de los bancos no son los particulares sino prestamos dados a los promotores )
desde la acabado de la segunda guerra mundial alguien se ha enterado de fracaso do un banco de cualquiera naturaleza , ellos se han hecho poderoso como unos reyes que decide la muerte o la vida de una persona gracias a las leyes y legislaciones bancarios autorizado decidido y autorizado mayoriamente por los differentes gobiernes del mundo sea donde que sea, en Paris en Londres en Madrid, en Barcelona, en Franckfurt,Munich,Luxamburgo,New yourk,Shanghai, Pekin, o cualquier otro pais mas pobre o rico , los bancos son duenos de los mas lujosos y antiguos architecturalmente classificado como monumento historico ,diga Usted o alguien como se fueron estos 4O anos pasados para los bancos del mundo, endeudando dia tras dia y los particlares par cumplir con sus relaciones con los mes ricos deudores , Y hoy tenemos la valentia de darles la razon y hasta pedir aydas economicas y comprhension,de la parte de los particulares, es que al final de todo es el particular que sea usted, yo Jose,, Ignacio,O pilar , que esta pagando las deudas de los estados y sobre todo los bancos, el escandalo del banco Bilbao vizcaye fue teremendo y hontosa, sin embargo, ellos se lo cobraron todo hasta el ultimos centimos,y mas de los particulares cambiando las regulaciones bancaria , pero , no entiendo por que nadie habla de estos fracasos sociales , por que son realmente unos fracasos sociales de permetir que un systema,o infrastructura, sea el dueno y poder absoluto del enpobrecer o enricezar un pueblo , el estdos unidosde America es un pais muy lejaons por el cualquiera razon, por que hoy en dia la economia mundial siga sus pasos al rhitmo de pulso del corazon, los paises europeos sobre todo y muchos paises asiaticos mayoriamente no tienen ningun compromiso de alta relacion industrial o economico ,por que hoy los paises del mundo tienen que aguantar esos pachangadas do estos marionetas Americanos par rellenar las cajas vacias del economia Americana debido í 10 anos fracaso politico interior y exterior ,han utilizado todo us economia para venecer una guerra falsa con acuerdo de nadie sino ke nuestro querdio ex presidente tambien fracasado , y engleterra que fue siempre aliado 100% de USA ,pues que lo pagan ellos, y por que hoy los bancos europeos se cejan de no tener dinero ? aprovecharon casi 40 anos de mejores negicio del mundo , y se compraron todo los edificios mas lujosos ,pues si realmente tienen difficultad que porsupuesto ni dios les crea , tienen ke liquidar sus bienes para enfrentar sus crisis como lo hace cualquier pobre empresa en difficultad no llorar y mendigar mas dinero, y aprovechando de la conjuctura par cambiar las regulaciones bancarios para hacerse la moneda fresca
hay mucho que decir y cambiar solo lamento que los instuticiones mediaticos y prensa no se dan mas parte de su responsabilidad al hecho de impulsar al cambiar asta maquina que se ha cambiado sus caracteres socio economico que es fundamentalmente la unica responsable de buena y mala salud de la economia de un pople
Cordialmente
