VIVIENDAS INICIADAS EN ESPAí‘A
Se desploman en el tercer trimestre
Jueves, 18 de Diciembre del 2008
Entre julio y septiembre de este año se ha iniciado la construcción de 75.268 viviendas en España, un 17,8% menos que en el trimestre anterior, en el que se comenzaron 91.516, y un 48,7% menos que en el tercer trimestre de 2007. En los últimos doce meses se han iniciado 412.116 viviendas.
En el tercer trimestre de 2008 se finalizó la construcción de 152.262 viviendas, un 17,7% menos que en el segundo trimestre de este año y un 2% más que en el tercer trimestre del año pasado.
El precio del suelo cae un 9,8%
El precio del metro cuadrado de suelo se situó en el tercer trimestre de 2008 en 257,1 euros, lo que representa una reducción del 9,8% con respecto al mismo periodo de 2007. Con respecto al trimestre anterior (abril-junio), la caída es del 0,7%.
Se reduce el número de transacciones
En el tercer trimestre de 2008 se produjeron 6.722 transacciones de suelo, un 15,5% menos que las realizadas en el segundo trimestre de 2008, en el que se cerraron 7.956 transacciones. Si se hace la comparación con el tercer trimestre de 2007, el porcentaje de reducción asciende hasta el 35,1%, dado que en ese periodo se cerraron 10.361 transacciones.
Venta de viviendas en el tercer trimestre
El número de viviendas vendidas en los últimos doce meses (octubre 07-septiembre 08) fue de 626.679, un 29,8% menos que en el mismo periodo precedente. Del total de transacciones, 362.623 corresponden a obra nueva, con un descenso interanual del 13,2%, y 264.056 a ventas de segunda mano, un 44,5% menos que entre octubre de 2006 y septiembre de 2007.
Transacciones inmobiliarias. Compraventa de viviendas
En el tercer trimestre de 2008 se vendieron 118.533 viviendas, un 24,5% menos que en el segundo trimestre de este año. A obra nueva le corresponde 73.145 viviendas, un 20,4% menos que en el segundo trimestre, y de segunda mano 45.388, un 30,2% menos. En tasa interanual (tercer trimestre de 2008 sobre el tercer trimestre de 2007), la venta de vivienda descendió un 36,4%. En viviendas nuevas la bajada fue del 25% y en segunda mano del 49%.
En todas las Comunidades Autónomas se ha registrado un descenso en las transacciones de viviendas en los últimos cuatro trimestres con respecto al mismo periodo anterior. Por encima de la media nacional (-29,8%) están Ceuta y Melilla, -45%; Cataluña, -44,7%; Baleares, -40,7%; La Rioja, -35%; Comunidad Valenciana, -36,8% y Canarias, -32%. Por debajo e la media nacional están Madrid, -29,2%; Aragón, -28,4%; Castilla y León, -27,6%; Andalucía, -26,4%; Navarra, -25,2%; Murcia, -23,9%; Asturias, -22,7%; Cantabria, -22,5%; País Vasco, -19,2%; Galicia, -16,5%; Castilla-La Mancha, -12,1% y Extremadura, -6,7%.
Por municipios, las capitales con mayores ventas en el trimestre fueron Madrid (4.754), Barcelona (2.052), Murcia (1.706), Málaga (1.425), Valencia (1.275) y Sevilla (1.111).
