• Muchos inversores inmobiliarios, que tradicionalmente han comprado directamente propiedades comerciales, ahora están poniendo su dinero en préstamos inmobiliarios, una apuesta de que el mercado alcista podría estar perdiendo fuerza, informa el Wall Street Journal .
• Los inversionistas de capital son los primeros en lastimarse cuando los valores de las propiedades caen; los deudores no se perjudican hasta que el valor de la propiedad caiga por debajo del monto del préstamo.
• Los fondos de deuda de bienes raíces administrados por firmas de capital privado recaudaron $ 32.3 mil millones el año pasado, en comparación con $ 22.5 mil millones en 2016, según la firma de datos Preqin. Eso también continuará este año. Las firmas en el negocio de los fondos de deuda incluyen Goldman Sachs (NYSE: GS ), Oaktree Capital (NYSE: OAK ) y Blackstone (NYSE: BX ) LP, dijo Preqin.
• Los prestamistas no bancarios cubrieron una necesidad de deuda cuando los bancos restringieron los préstamos debido a regulaciones más estrictas bajo la revisión Dodd-Frank 2010. Pero recientemente, algunos bancos estadounidenses han flexibilizado algunos estándares de préstamos debido a una mayor competencia de prestamistas no tradicionales.
• Algunos piensan que el dinero que fluye en los préstamos inmobiliarios aumenta la probabilidad de sobre construcción y proyectos de construcción más riesgosos.
