Por... Paul Ausick
La Mortgage Bankers Association (MBA) publicó su informe semanal sobre solicitudes de hipotecas el miércoles por la mañana, observando una disminución del 4,3% en el índice compuesto ajustado por estacionalidad del grupo para la semana que finaliza el 26 de abril. Las tasas de interés hipotecario disminuyeron en los cinco tipos de préstamos que el MBA rastrea .
En una base no ajustada, el índice compuesto de MBA cayó un 4% en la semana pasada. El índice de compras ajustado por estacionalidad disminuyó un 4% en comparación con la semana finalizada el 19 de abril. El índice de compras no ajustado disminuyó un 3% en la semana y fue un 1% más alto año con año.
Las tasas de préstamos hipotecarios para un préstamo de tasa fija a 30 años de primer nivel bajaron ligeramente a 4,27% la semana pasada, según Mortgage News Daily. A partir del martes por la noche, los prestatarios de primer nivel pagaban un 4,30% por ese préstamo. El rendimiento de una nota del Tesoro estadounidense a 10 años cayó la semana pasada de 2.57% a 2.50% al cierre de la noche anterior. Hace un año la nota de 10 años rindió 2,95%.
Joel Kan, Vicepresidente Asociado de Previsión Económica e Industria de MBA, dijo:
Las tasas hipotecarias fueron más bajas la semana pasada, con una tasa fija a 30 años que se redujo a 4,42 por ciento, ya que las preocupaciones sobre el crecimiento global, particularmente en Alemania, superaron las noticias internas más positivas sobre el crecimiento del PIB y la inversión empresarial en el primer trimestre. Las solicitudes para refinanciar y comprar una casa cayeron, pero la actividad de compra aún se mantuvo ligeramente por encima de los niveles del año anterior. La caída en las refinanciaciones se debió a un menor número de solicitudes de préstamos de la FHA y la VA, que generalmente retrasan el movimiento de los préstamos convencionales.
El índice de refinanciamiento de MBA disminuyó un 5% semana tras semana, y el porcentaje de todas las nuevas solicitudes que buscaban refinanciamiento disminuyó de 39.4% a 38.8%.
Los préstamos hipotecarios con tasa de interés ajustable representaron el 6.2% de todas las solicitudes, una disminución de 0.2 puntos porcentuales en comparación con la semana anterior.
Según el MBA, la tasa promedio de préstamos hipotecarios de la semana pasada para una hipoteca con tasa de interés fija a 30 años disminuyó del 4,46% al 4,42%. La tasa para una hipoteca jumbo de tasa fija a 30 años cayó de 4.35% a 4.31%. La tasa de interés promedio para una hipoteca de tasa fija a 15 años cayó de 3.87% a 3.81%.
La tasa de interés del contrato para un préstamo hipotecario de tasa ajustable de 5/1 cayó de 3.92% a 3.81%. Las tasas de un préstamo a tasa fija respaldada por la FHA a 30 años disminuyeron del 4,49% al 4,39%.
