El Ministerio de la Vivienda a travíés de resoluciones efectuó cambios al esquema financiero para la adquisición de soluciones habitacionales, lo que implicó una disminución de las tasas de interíés, ampliación de los plazos de los príéstamos y ajustes en los ingresos a comprometer en los pagos mensuales.
Ante esos cambios, los financiamientos por la Ley del Ríégimen de Vivienda son más altos. Existen tres escalas de ingresos para los críéditos siendo la máxima 7.000 bolívares fuertes, y aquellas familias que perciban esa cantidad de recursos podrán recibir un príéstamo cercano a 271.000 bolívares fuertes.
En la clasificación efectuada por el despacho de la Vivienda se tiene que las familias con ingresos hasta 2.800 bolívares fuertes podrán tener un príéstamo de hasta 108.000 bolívares fuertes, y la tasa que tendrán será de 4,66%. En ese nivel las familias podrán comprometer en los pagos 20% de los ingresos.
El segundo nivel de ingresos está entre 2.800 y 5.474 bolívares fuertes. La tasa de interíés para esta escala es 6,61% y de acuerdo a los fondos que se perciben se tendrán que comprometer en las cuotas mensuales 25% de los ingresos. En las estimaciones de las instituciones financieras las familias que ganen hasta 5.474 bolívares fuertes el monto máximo del príéstamo es de 213.000 bolívares fuertes.
El tercer nivel de ingresos va desde 5.474 hasta 7.000 bolívares fuertes. En esta escala la tasa de interíés es 8,55% y las familias tendrán que cancelar en los pagos mensuales 30% de los ingresos, y justamente quien gane hasta 7.000 bolívares podrá optar por un financiamiento de 271.000 bolívares fuertes.
Desagregación
Ante los precios que registran las soluciones habitacionales actualmente las familias que puedan beneficiarse de los menores intereses son aquellos que tienen más ingresos. Si una familia solamente percibe 799 bolívares fuertes (salario mínimo) el críédito máximo que le será otorgado será de 30.000 bolívares fuertes, a ello se le añade el subsidio directo de 46.000 bolívares fuertes, de manera que contará con 76.000 bolívares para adquirir una vivienda.
El Ministerio de la Vivienda, en este contexto incrementó los montos de los subsidios. Antes solamente existían dos niveles.
Ahora se contempla que el monto mínimo del subsidio (que se emplea para completar la compra de la solución habitacional), será de 25.300 bolívares fuertes y lo recibirán las familias que perciban hasta 2.600 bolívares fuertes. El subsidio más elevado será de 46.000 bolívares fuertes y lo tendrán quienes ganen salario mínimo.
