Energía REIT (NYSEMKT: PW ) para adquirir una propiedad de 3.0 acres en el condado de York, Maine por $ 400K a través de una subsidiaria de propiedad absoluta, PropCo.
Al adquirir la Propiedad, PropCo ejerció una opción que recibió en el momento de la adquisición de la Propiedad 495 (propiedad adyacente, adquirida en mayo de 2020).
Simultáneamente con la adquisición, PropCo enmendó el contrato de arrendamiento con Sweet Dirt mediante el cual el contrato cubrirá ambas propiedades y PropCo financiará la construcción de aproximadamente 9,900 pies cuadrados adicionales de espacio de procesamiento y la renovación de un edificio existente de ~ 2,738 pies cuadrados en la propiedad 505. .
Como parte de la adquisición, el contrato de arrendamiento neto triple existente se está modificando mediante el cual PropCo financiará aproximadamente $ 1.56 millones de costos para completar la construcción. En consecuencia, la inversión total de la compañía en la propiedad 505 es de ~ $ 1,96 millones.
Las transacciones de adquisición y expansión aumentan inmediatamente para CORE FFO al agregar ~ $ 402,000 de alquiler lineal que se traduce en un CORE FFO incremental de ~ $ 0.21 / acción al año en base a la tasa de ejecución.
Las transacciones recientes deben agregar ~ 1.76 / acción sobre la base de la tasa de ejecución al Core FFO.
Suponiendo que la compañía despliega su capital disponible existente antes de fin de año, la “tasa de ejecución” de fin de año para FFO debe ser superior a $ 2 / acción.
