SECTOR INMOBILIARIO ESPAí‘OL
El ajuste del sector no será posible hasta el 2012
Según estudio publicado por Información Comercial Española (ICE), en el peor de los escenarios, el ajuste del sector inmobiliario no sería posible hasta el segundo trimestre del 2012.
El exceso de oferta inmobiliaria respecto a la demanda real se sitúa entre un mínimo de 896.000 viviendas y un máximo de 1,30 millones. En los años del boom, el promedio anual de compraventas osciló entre 360.000 y 390.000 viviendas. De mantenerse ese promedio, lo cual es poco probable, el stock se absorvería entre 2,3 y 2,8 años.
De cualquier forma, y dado el descenso de ventas, es más probable que el ajuste se prolongue entre 2,6 y 3,3 años, pero si uniíéramos las 380.000 viviendas en construcción y sin comprador, el ajuste necesario para "vaciar el sector" sería de 3,8 y 4,5 años.
