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Aproximadamente la mitad de los préstamos CMBS que vencen tienen problemas, dijo.
La bomba de tiempo en los edificios de oficinas vacíos
Las bajas tasas de interés hicieron que el dinero se invirtiera en bienes raíces, transformando ciudades de todo el mundo. Pero los cierres pandémicos vaciaron los distritos comerciales y los inquilinos han tardado en regresar. Ahora el sector inmobiliario comercial está en problemas y las consecuencias pueden extenderse a toda la economía global.
Más bancos estadounidenses quebrarán a medida que la crisis del sector inmobiliario comercial comience a afectar los balances de los prestamistas, según Joshua Pack , codirector ejecutivo de Fortress Investment Group LLC .
Fortress ya ha adquirido alrededor de 1.500 millones de dólares en préstamos para oficinas de instituciones financieras a precios que oscilan entre 50 y 69 centavos por dólar, dijo en una entrevista con el podcast Credit Edge de Bloomberg. Los prestamistas están vendiendo a esos niveles porque temen que los valores caigan aún más y quieren recibir el golpe ahora, dijo, añadiendo que los reguladores fusionarán algunos bancos mientras buscan soluciones al problema.
