JORGE SALIDO COBO
MADRID.- Condiciones especiales de financiación, miles y miles de viviendas de cualquier tipología en todos los rincones de España y con descuentos de hasta el 50%. Son sólo algunas de las ventajas que se puede encontrar si busca casa en su entidad financiera, donde tendrá un amplio abanico de inmuebles para elegir a precios accesibles. Suvivienda.es ha desgranado la oferta inmobiliaria de los cinco bancos y las cinco cajas más importantes del país. Más de 15.000 viviendas a disposición de clientes, empleados, familiares de trabajadores o público en general dependiendo de la entidad.
BANCOS
BANCO SANTANDER: El banco más importante de España ha puesto a la venta desde el 12 de enero unas 1.300 viviendas de las que ya ha vendido 400 a los empleados del Grupo, clientes, empleados y familiares, varios colectivos (jubilados, prejubilados e hijos de estos que residan en España) y trabajadores de diferentes empresas (Telefónica, Sanitas, Price, Indra, Asisa...) con las que ha firmado un convenio. Ha rebajado el precio de las casas entre un 20% y un 30%. A íéstas se puede acceder por medio del portal inmobiliario Santander Altamira Real Estate. Ofrece condiciones de financiación especiales: presta el 100% del valor del inmueble para pagar en 40 años, entre otras.
BBVA: El banco presidido por Francisco González comercializa alrededor de 900 viviendas de nueva construcción en cinco CCAA y unas 600 de segunda mano en 42 provincias de España, más de la mitad (330) provenientes de compras a clientes. Esta oferta inmobiliaria, dirigida al público en general, se puede consultar en la web de su filial inmobiliaria, Anida. Aunque no ha lanzado una agresiva estrategia de ventas, realiza campañas puntuales. Actualmente, entre su abanico de 'chollos', tiene una vivienda de 56 metros cuadrados en Madrid por 125.000 euros.
BANCO POPULAR: Aliseda Gestión Inmobiliaria, empresa de gestión y servicios inmobiliarios del Grupo Banco Popular, tiene en el mercado más de 700 casas en 47 provincias a disposición de cualquier interesado. Dispone de una red de delegados en casi todas las CCAA y el precio de los pisos está sujeto al del mercado. Ofrece condiciones preferentes de financiación limitadas a empleados y familiares de estos. En la provincia de Barcelona, enclave donde tiene su mayor oferta, el piso más barato del que dispone es uno de 93 metros en Manresa por 166.000 euros.
BANCO SABADELL: A diferencia de otras entidades, cuenta con una cartera mayoritariamente formada por suelo urbanizable (el 82% del total de sus activos inmobiliarios) en lugar de viviendas. No tiene una oferta residencial al uso sino a travíés de sus oficinas de Cataluña y la Comunidad de Madrid y de los mismos profesionales del sector mediante los que se vuelven a sacar al mercado los paquetes de inmuebles. Su división Solvia Gestión Inmobiliaria, de reciente creación y sin web oficial, se encarga de la parte de negocio del banco relacionada con el 'ladrillo'.
BANESTO: Su catálogo de viviendas, sólo de nueva construcción, tiene unas 1.300 unidades repartidas por todo el país. Aunque no ha establecido un descuento lineal, "sus precios se ajustan en función de la situación del mercado". 20 agentes externos, entre los que están Knight Frank y Foro Consultores Inmobiliarios, son los encargados de comercializar estos inmuebles. Se venden al público en general y hace campañas especiales para distintos colectivos, entre los que se encuentran los empleados del grupo. Ofrece críéditos de hasta 40 años con un Euribor + 0% los dos primeros años. La unidad inmobiliaria del Grupo Banesto está cerrando más de 100 operaciones al mes. Destaca entre su oferta la promoción Monteigueldo en el Ensanche de Vallecas (Madrid), donde un piso de dos dormitorios puede comprarse por 164.500 euros.
CAJAS
LA CAIXA: La caja más importante suma más de 2.000 casas de segunda mano en su cartera inmobiliaria de su web repartidas por 49 provincias. Murcia, con 320 inmuebles, la demarcación con la mayor oferta. Comercializa sus casas a travíés de Servihabitat XXI desde hace más de 15 años y, actualmente, aplica unos descuentos mínimos de un 25% al público general. Premia con un descuento del 5% adicional a sus "clientes más vinculados" que tienen la nómina domiciliada. La web (que incluye subastas), sus oficinas y los APIs con los que tienen acuerdos, sus canales de venta. Entre sus 'gangas' podemos encontrarnos un piso de 76 metros en La Latina (Madrid) por 205.200 euros.
CAJA MADRID: Más de 1.000 viviendas ubicadas, sobre todo, en las grandes ciudades y en la costa. Madrid (344), Comunidad Valenciana (276), Cataluña (177) y Murcia (91), los enclaves donde hay un mayor escaparate. La caja madrileña está aplicando unas rebajas de hasta el 40% y una financiación especial con un Euribor +0,50% sin comisiones tanto para clientes como para no clientes. Los interesados pueden acceder a los inmuebles en venta directa por portal especializado de la entidad o a travíés de subastas en Reser. En su web podrá encontrar un piso de 67 metros en Ciutat Vella (Barcelona) por 152.500 euros. Tambiíén tiene viviendas en arrendamiento.
BANCAJA: En contra de la corriente generalizada, no anuncia a bombo y platillo descuentos ni rebajas. A travíés de su grupo promotor de proyectos inmobiliarios, Bancaja Habitat, vende alrededor de 800 viviendas usadas la mayoría ubicadas en 40 provincias a precios adaptados a los nuevos tiempos al público en general con las mismas condiciones financieras que si se adquirieran externamente. Lo que sí ofrece es "tres inmuebles a precio de chollo cada semana" en su web. De este modo, hasta el lunes día 25 de mayo a las 12 horas usted puede reservar un piso en altura de 90 metros en Barcelona por 225.000 euros cuando su valor anterior era de 290.000. Aglutina más de la mitad de su oferta en la costa (Alicante -134 inmuebles-, Valencia -240-, Castellón -59- y Murcia -24-).
CAIXA CATALUNYA: 3.600 pisos en propiedad repartidos por toda España. Ha sacado al mercado 1.700 con unas rebajas de hasta el 30%. Tambiíén ha colgado el cartel de 'Se alquila' a 1.800 inmuebles, muchos de estos incluidos en el paquete de venta, por alrededor de 500 euros al mes. Oferta destinada al público general. Se comercializan a travíés de la inmobiliaria de la entidad, Procam. Incluye un pacto de recompra en caso de que el comprador tenga problemas laborales o económicos. Entre sus inmuebles, usted puede encontrar uno en el centro de Madrid, junto al Metro de Chueca, de 85 metros cuadrados que se vende por 157.500 euros y se arrienda por 540 €/mes.
CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRíNEO (CAM): Mediterranean, su división inmobiliaria propia que nació hace dos años, cuenta con más de 2.500 inmuebles. Casas, locales, oficinas, garajes, etc. que cuentan con descuentos que van del 20% al 50%. Comercializa los inmuebles a travíés de varias webs accesibles desde la principal. La venta directa, donde el interesado puede hacer una contraoferta; y las subastas, las dos formas de adquirirlos. En su portal de oportunidades podemos encontrarnos un apartamento de 98 metros cuadrados en el centro de Elda (Alicante) por 35.610 euros.
