Sector Inmobiliario EEUU

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SOLICITUDES HIPOTECAS SEMANALES EEUU 
 
     Bajan un 11 por ciento

  Miíércoles, 15 de Abril del 2009
 
  En la última semana las solicitudes bajan un 11%. El í­ndice elaborado por la Asociación de Bancos Hipotecarios se sitúa en 1.113,2 puntos. El í­ndice de refinanciaciones cae un 10,9% hasta 6071,7 puntos y el de compras un 11,3% a 264,1 puntos.

La Asociación de Bancos Hipotecarios no prevíé un ajuste por las vacaciones de Semana Santa por lo que es probable que esto haya contribuido al descenso.

El tipo hipotecario promedio a 30 años baja al 4,70% desde el 4,73% y el 15 años al 4,46% desde el 4,49% anterior.

MBA Market Rates    4/10   4/3
30-Year Fixed Rate  4.70    4.73 
15-Year Fixed Rate  4.46    4.49 
1 - Year ARM          6.21    6.23 
 

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  VENTAS VIVIENDAS SEGUNDA MANO EEUU
     
Detalle e impacto en los mercados
 
Las ventas de viviendas de segunda mano descendieron un 3% en marzo hasta una tasa anual de 4,57 millones de unidades desde 4,72 millones de unidades de febrero (revisado al alza desde 4,71 millones).

Los inventarios de viviendas a la venta caen un 1,6% hasta 3,74 millones de unidades o 9,8 meses a este ritmo de ventas (desde 9,7 meses de febrero).

Las ventas de viviendas unifamiliares bajan un 2,8% en marzo y un 5,7% en tasa interanual.

El precio medio de venta descendió un 12,4% en tasa anual hasta 175.200 dólares pero sube un 4,2% respecto a febrero.

 

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  VENTAS VIVIENDAS NUEVAS EEUU
     
Detalle e impacto en los mercados

En marzo 356.000 vs 330.000 esperado.
 
Las ventas de viviendas nuevas en los Estados Unidos descendieron un 0,6% en marzo frente al mes de febrero ya que se han revisado fuertemente al alza estas últimas hasta las 356.000 desde 337.000 dato provisional.

A destacar la caí­da de las ventas del 32% en el noreste y la subida del 15% en el oeste.

Los inventarios caen a 311.000 en marzo, su nivel más bajo desde enero 2002 y significa 10,7 mes de oferta a este ritmo de ventas (11,2 meses en febrero).

El dato es muy positivo para la renta variable en el corto plazo y se encuentra en consonancia con los datos provenientes del mercado inmobiliario de las últimas semanas, que apuntan a una recuperación desde niveles muy deprimidos.
 

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TASAS HIPOTECARIAS EEUU SUBEN A MíXIMO 25 SEMANAS
     
Mala noticia para el sector inmobiliario en EEUU
 
Jueves, 4 de Junio del 2009 - 17:28

Según sondeo divulgado por Freddie Mac, las tasas de interíés en las hipotecas a 30 años a tasa fija en EEUU aumentaron un 0,38% porcentuales en la última semana, alcanzando su nivel más alto desde la semana concluyó el 11 de diciembre del 2008.

Las tasas de interíés en las hipotecas a 30 años promediaron 5,29% en la semana que concluye el 4 de junio, un aumento desde 4,91% de la semana previa.

Noticia negativa para el sector inmobiliario en EEUU, que refleja un tensionamiento de tipos, y que condicionará negativamente la eliminación de stocks inmobiliarios que se empezaba a ver en las últimas semanas.