pregunta (no bolsa) precio m2 de construcción

[cconrdd]

 Alguien me podrí­a informar a cuanto sale el m2 de construcción en un edificio de 2 plantas sin ascensor formado por 12 viviendas de 45m2, distribuidas en 3 portales y cada portal con 4 viviendas. Con impuestos, escrituras incluidas y sin impuestos ni escrituras. El solar (terreno de construcción no intervendrí­a puesto que en cada lugar tiene un valor).  He estado buscando información en la red y la mas actualizada que he encontrado se remonta al 2005 del colegio de aparejadores de Madrid :  http://www.coaatm.es/Detalle.aspx?CodContenido=1277&tipo=30&portada=1 :024:

[Zorro]

Aquí­ intervieen muchas variables y es conveniente pedir presupeustos.

Por 700/800 euros por metro cuadrado se puede construir con calidad.

Todo dependerá de la dificultad de la obra, si hay que desescombrar o no, de los acabados. etc., etc..

[cconrdd]

Aquí­ intervieen muchas variables y es conveniente pedir presupeustos.

Por 700/800 euros por metro cuadrado se puede construir con calidad.

Todo dependerá de la dificultad de la obra, si hay que desescombrar o no, de los acabados. etc., etc..

comprendo que la calidad de los materiales, los acabados, condiciones del terreno, etc. Es lo que puede llevar a que aumente el precio desde un mí­nimo de 700€ a 800€ (14,3%). Aun que me queda una duda estros precios serian con impuestos, escrituras incluidas o no llevarí­an los impuestos y las escrituras :023:

[Oberon]

Muy buenas. El precio que aporta Zorro es adecuado. Aunque hay variación según zonas, ojo. Y como bien dice, hay muchas variables que hay que tener en cuenta. El municipio donde se va a hacer la promoción, el coste de las licencias (no todos los aytos. cobran lo mismo), los seguros, notaria, proyecto, arquitectos, registro...; como regla general, al coste de la construcción hay que sumarle un 8% o 9% para hacer frente a todos estos gastos.
Saludos.