Colonial triplicará su capitalización bursátil hasta los 3.000 millones de euros y se consolidará como la primera inmobiliaria española. Esto ocurrirá una vez se hagan efectivas las dos ampliaciones de capital que se aprobarán hoy en la junta de accionistas que se celebra en estos momentos en Barcelona. Sus títulos cotizan con subidas del 2,2%, hasta 0,14 euros.
La inmobiliaria presidida por Juan Josíé Bruguera afronta una junta decisiva para su futuro. De aprobarse, tal y como está previsto, su ampliación de capital, pasaría a triplicar su capitalización bursátil, desde de los 1.000 millones que tiene actualmente hasta los 3.000 millones de euros.
Asimismo, ratificará la ampliación de capital que realizó en el último mes y medio para atender al canje de bonos que tenían sus bancos acreedores por acciones.
Esta es la primera junta general de accionistas de Colonial tras quedar controlada en un 82% por sus bancos acreedores en virtud del acuerdo de refinanciación de la deuda de 4.960 millones alcanzado en febrero. La asamblea ratificará la nueva estructura de capital y de negocio con que contará el grupo inmobiliario merced a los acuerdos firmados con sus bancos.
Colonial segregará en Colren, una nueva filial que controlará al 100%, el negocio de suelo y promoción, además de su filial Riofisa para centrarse en su tradicional actividad de explotación en ríégimen de alquiler de su cartera de edificios de oficinas de Madrid, Barcelona y París.
Los bancos controlan el 82%
Una vez materializado el canje de obligaciones por acciones de Colonial sus bancos acreedores elevarán del 22% al 82% su control sobre la inmobiliaria. Tras realizar esta conversión, sus principales acreedores han tomado en conjunto un 59,9%. Se trata de Royal Bank of Scotland, Calyon, Eurohypo y los fondos Orion y Colon capital, que se han hecho con un 14,9% del capital de la inmobiliaria cada uno de ellos.
Entre el resto de entidades presentes en el capital social de la compañía que preside Juan Josíé Bruguera figura La Caixa, con un 12,3% del accionariado y Banco Popular, que tiene el 7,52%. Estos otros bancos y cajas (Bancaja, Caja Duero, Banco Pastor, Caixanova y Caixa Galicia) mantienen actualmente alrededor del 2,4% del capital de la inmobiliaria tras la ampliación de capital que la compañía ha realizado para atender el canje de obligaciones por acciones. A ellos se suma el BBVA, con aproximadamente otro 0,8%.
Mayores retribuciones
La junta de Colonial tambiíén ratificará el reciente nombramiento de nuevos consejeros, por el que representantes de las entidades internacionales entraron en el máximo órgano de gestión de la empresa.
En la junta tambiíén se trata la retribución "adicional y extraordinaria" que la empresa abonará en 2010 a su presidente y a su consejero delegado, Pere Viñolas, "con motivo del esfuerzo y dedicación que han demostrado en todo el proceso de negociación de la reestructuración de la deuda". Esta retribución será de 200.000 euros para el presidente y de 210.000 euros para el consejero delegado.
Otro de los puntos a tratar es la demanda que ha presentado ante los Juzgados de lo Mercantil de Madrid contra los anteriores gestores de la inmobiliaria, Luis Portillo y Mariano Miguel Velasco, por la adquisición de Riofisa. La inmobiliaria decidió llevar a cabo esta acción social de responsabilidad por tres aspectos: daños por la compra de Riofisa, por operaciones de capital y por el manejo de la autocartera.
