Por... PETER WOODDIFIELD
Lennar, la tercera inmobiliaria de Estados Unidos por el volumen de sus ingresos, reportó su segunda ganancia trimestral en tres años al reducir sus costos y beneficiarse por las utilidades que generan las inversiones en deudas comprometidas.
Las ganancias netas fueron de $39.7 millones, o 21 centavos por acción en el segundo trimestre finalizado el 31 de mayo, comparado con la píérdida de $125.2 millones, o 76 centavos, el año anterior, dijo el jueves la compañía miamense en una declaración. Una encuesta de Bloomberg entre 17 analistas arrojó un estimado promedio de ganancias de 1 centavo por acción.
Los ingresos cayeron un 8.7 por ciento a $814.5 millones con la caída de las entregas de casas y de los precios. Las nuevas órdenes descendieron 10 por ciento con el fin de la exención impositiva para los compradores de casas a fines de abril, lo que hizo desplomarse a la demanda en mayo.
``Aunque estamos desencantados con la lentitud de nuevos pedidos en mayo, creemos que esto es circunstancial y que el mercado mejorará para la segunda mitad del 2010'', dijo en su declaración Stuart Miller, jefe ejecutivo de Lennar.
El fin del críédito fiscal pudiera retener la recuperación del mercado de viviendas de EEUU, el cual ha sido afectado por una escasa demanda y un incremento de ejecuciones hipotecarias durante la recesión. Para obtener los críéditos --por hasta $8,000 para primeros compradores y $6,500 para compradores que se muden-- los compradores tienen que haber firmado contratos antes del 30 de abril y haber cerrado la venta antes del 30 de junio.
Las ventas de casas nuevas en los Estados Unidos cayeron un 33 por ciento en mayo para un ritmo anual de 300,000, reportó el miíércoles el Departamento de Comercio. Este ha sido el ritmo más bajo desde que la agencia comenzó a analizar las ventas en 1963.
Por años Lennar ha estado reduciendo costos y se ha concentrado en estimular las ganancias más allá de aumentar las ventas, dijo Miller. Los márgenes operativos en la ventas de casas se ampliaron al 6.7% en el trimestre, el más alto desde el tercer trimestre del 2006.
