Aunque parezca mentira, o no lo pareca que en esto no entro, ha dado con el dedo en la llaga el Sr. Blanco. Efectivamente, el precio de las viviendas debe bajar. El día antes, ayer, en la toma de posesión de la nueva Secretaria de Estado de Vivienda, antigua Ministra de Vivienda, dijo que la politica de vivienda debía dirigirse hacia la eliminación del stock de vivienda libre sin vender, y abogaba por un marco de dialogo entre todas las partes implicadas. Hoy dice lo del precio, y tiene razón, lo que falta es que diga cómo. Y todo tiene su explicación:
Los promotores ya han perdido un 20/30% con la venta de las viviendas por el precio de la hipoteca. Vender por debajo de la hipoteca no resuelve el problema a íéstos porque seguirían debiendo dinero a los bancos, pero desde una perspectiva mucho peor porque no tendrían ningun activo inmobiliario que respaldara la deuda. ¿Y si los bancos estuvieran dispuestos a vender los pisos por debajo de la hipoteca?. Esos prestamos los tienen provisionados, en un 30%. ¿Y si dieran como fallido ese prestamo, vendiendo con ese 30% de descuento?. ¿Esta es la pregunta que se está haciendo y nos la transmitirá en una tercera intervención o no se atreverá a hacerla?. En mi opinión, lo que no ha dicho, es lo más importante e interesante de sus intervenciones sobre este tema. Veremos
Saludos.