Un total de 290.631 viviendas recibieron una notificación de incumplimiento de pago o de subasta o fueron embargadas por la entidad de críédito, dijo hoy en un comunicado la firma de California que vende datos sobre impagos. Fue el tercer total mensual más alto de los registros de RealtyTrac, que se remontan a 2005. Las solicitudes de febrero aumentaron un 6 por ciento respecto de enero.
“Más gente ha perdido su ingreso o no puede seguir pagando la hipoteca, y un nuevo plan de viviendas no va a cambiar esa situaciónâ€, dijo en una entrevista Barry Eichengreen, profesor de Economía de la Universidad de California en Berkeley.
La crisis de la vivienda se profundiza en los Estados Unidos mientras el presidente Barack Obama intenta un rescate de US$275.000 millones para ayudar a aquellas personas cuyas casas pierden valor o tienen críéditos que ya no pueden pagar. La declinación de los precios cercenó US$2,4 billones del valor del mercado residencial estadounidense el año pasado, según First American CoreLogic. En 20 ciudades de los Estados Unidos los precios han caído todos los meses desde enero de 2007, según el índice S&P/Case Shiller.
El creciente desempleo tambiíén dificulta el cumplimiento de los pagos por parte de los propietarios de casas. El índice de desempleo estadounidense aumentó a 8,1 por ciento en febrero, el nivel más alto en más de 25 años, según el Departamento de Trabajo.
Compás de espera
Algunas de las principales entidades crediticias de los Estados Unidos tienen hasta 700.000 viviendas ejecutadas que aún tienen que poner en venta, dijo Rick Sharga, subdirector general ejecutivo a cargo de marketing de RealtyTrac.
Es posible que los bancos estíén aguardando a ver cómo funcionan los planes del Gobierno estadounidense antes de vender las propiedades, dijo Sharga. Las entidades de críédito y Fannie Mae y Freddie Mac, las dos principales compañías hipotecarias, propiedad del Gobierno, ya dispusieron moratorias hipotecarias temporarias.
En el cuarto trimestre el conjunto de príéstamos en proceso de ejecución o al menos con un pago vencido fue del 11,18 por ciento, el más alto que se haya registrado hasta la fecha, según la Asociación de Bancos Hipotecarios, que tiene sede en Washington. El porcentaje de príéstamos con moras de 60 días y de 90 días o más tambiíén se encontraba en niveles sin precedentes.
“Muchos elementos se conjugan para indicar que habrá más ejecuciones hipotecarias en el futuro y que tal vez se llegue a un ríécord históricoâ€, dijo Sharga.
El 18 de febrero, Obama presentó un plan de utilización de US$75.000 millones de fondos públicos para alentar a las entidades prestamistas a modificar o refinanciar los críéditos hipotecarios, evitar las ejecuciones y rescatar a los propietarios morosos. El presidente tambiíén dijo que el Departamento del Tesoro destinaría hasta US$200.000 millones a brindar un respaldo adicional para que Fannie Mae y Freddie Mac contaran con fondos para nuevas hipotecas.
