Los administradores concursales de Nozar han hecho saltar las alarmas en un buen número de entidades financieras españolas y extranjeras, que podrían ser obligadas por vía judicial a devolver los pagos que les abonó la inmobiliaria en los dos últimos años en concepto de devolución de críéditos.
Mediante la fórmula de canje de deuda por activos, Nozar pagó a sus bancos más de 1.700 millones de euros entre diciembre de 2007 y septiembre de 2009, en un vertiginoso proceso de desinversiones que abocó al grupo a la despatrimonialización. Tras ser abandonado finalmente por los bancos, Nozar entró en concurso de acreedores el 11 de septiembre de 2009.
La magnitud del proceso inducido de desinversiones de Nozar no tiene parangón en la realidad empresarial española, tal y como destacan los administradores judiciales en su informe. A finales de 2007, la deuda de la inmobiliaria con las entidades de críédito ascendía a 2.380 millones de euros. En septiembre de 2009, se había reducido a 668 millones (de un total de deuda pendiente de 1.117 millones de euros), mediante la cesión de bienes inmobiliarios.
Directrices
Siguiendo las directrices de sus bancos, Nozar centró durante dos años sus esfuerzos en la devolución de la deuda financiera, supeditando el cumplimiento de sus obligaciones con el resto de acreedores comerciales y proveedores. Uno de ellos, la sociedad Avalatransa, fracasó repetidamente en conseguir el concurso necesario de acreedores del grupo de la familia Nozaleda.
Ahora, en una iniciativa sin precedentes conocidos en la aplicación de la ley concursal, los tres administradores judiciales de Nozar (el catedrático íngel Rojo, el economista Javier Ramos y la Agencia Tributaria) han pedido al juzgado mercantil número 2 de Madrid que anule las operaciones de pago de la inmobiliaria a sus entidades financieras, al considerar que produjeron un “manifiesto daño†del principio de igualdad de trato a los acreedores.
Los administradores se acogen a la denominada acción de reintegración de la masa activa, contemplada en la ley concursal. Será el juez quien determine en los próximos días si la petición está fundamentada, según informa la agencia Efe, citando al Tribunal Superior de Justicia de Madrid.
Entre las entidades potencialmente afectadas, figuran BBVA, Royal Bank of Scotland, Caja Madrid, Eurohypo, Popular, Sabadell, Barclays, Caja Castilla-La Mancha, La Caixa, Banesto, Unicaja, Pastor e Ibercaja, entre otras. La administración concursal considera que “desde 2007 la sociedad ha realizado sistemáticamente operaciones de cesiones de bienes a las entidades de críédito para pago de críéditos, vencidos o no, con daño del principio de paridad de trato a los acreedoresâ€.
El informe se caracteriza por una inusual contundencia con las entidades acreedoras de Nozar. La administración concursal detecta la existencia de operaciones “altamente sofisticadas dirigidas a la satisfacción individual y egoísta de singulares entidades de críédito, que ni siquieran se estructuraron como cesiones de activos, pero han logrado el fin perseguido de rescindir una deudaâ€.
Limitándose a las operaciones por importe superior a los tres millones de euros, la administración concursal detecta más de 100 operaciones de cesiones de bienes, “en las que tan complejo es analizar el esquema contractual seguido como analizar las aplicaciones de los fondos obtenidosâ€.
El informe detecta irregularidades de toda naturaleza. Así, computa operaciones en las que participaron directa e indirectamente las sociedades del grupo, de forma que “deudas de la matriz se pagaban con bienes o derechos de alguna de las filialesâ€.
En particular, esta situación es aplicable a Lena Construcciones, la constructora de Nozar, que, según los administradores, soporta un díéficit patrimonial de 4,44 millones de euros. Según el informe, esta sociedad “se ha vaciado patrimonialmente por acudir en auxilio financiero de la sociedad dominante o en auxilio de otras sociedades pertenecientes a ese mismo grupoâ€.
Aplazamiento
Teniendo en cuenta todas las complicaciones derivadas de estas operaciones, los administradores concursales alertan de los problemas a los que hacen frente para elaborar el informe sobre la situación patrimonial de Nozar y piden al juez que suspenda el plazo para presentarlo.
Vacío patrimonial
- En diciembre de 2007, la inmobiliaria de la familia Nozaleda, debía a sus bancos cerca de 2.400 millones de euros, al margen de la deuda con sus acreedores comerciales.
- En plena crisis inmobiliaria, y sufriendo el desplome bursátil de su participación financiera en Colonial, Aisa y Afirma, Nozar puso en marcha un proceso de desinversiones y canje de activos para pagar deuda.
- A principios de 2009, Nozar superó una demanda de concurso necesario de acreedores presentada por Avalatransa, uno de sus proveedores, que denunciaba que el grupo llevaba a cabo una liquidación ruinosa de sus bienes para pagar a los bancos, desatendiendo sus deudas con otros acreedores.
- Entre finales de 2007 y septiembre de 2009, Nozar devolvió a los bancos cerca de 1.700 millones, pero íéstos no refinanciaron una deuda residual de 700 millones.
- Tras un proceso de despatrimonialización que tambiíén afectó a sus filiales, Nozar entró en concurso.
