Por... Roberto Ruiz
A medida que se acerca la fecha de las elecciones se incrementa la lucha por la iniciativa 4 que, según la industria de los bienes raíces y quienes abogan por el crecimiento, dicen que limitará construcciones futuras.
La iniciativa, impulsada por ecologistas y abogados, si fuese aprobada, dispondría que las modificaciones a los códigos de edificación deban ser aprobadas en un referendo.
Los constructores de viviendas han reaccionado con fuerza y dicen que la construcción de edificios grandes depende de la flexibilidad en las normas sobre el uso de la tierra a fin de mantener bajos los costos.
Por otra parte quienes apoyan la iniciativa sostienen que controlará el exceso de construcción que alimentó la burbuja en Florida y terminó en una crisis.
Lesley Blacknerm un abogado de Palm Beach, que encabeza los esfuerzos a favor de la iniciativa, dijo que “los constructores, junto con los comisionados locales, empujaron a Florida al precipicio con su especulación desmedidaâ€. Agregó que la enmienda dará a los votantes el poder de control en lugar del que tienen “los políticos que desean aprobar a libro cerrado cada propuesta de construcción que llega a sus manosâ€.
Pero quienes se oponen dicen que la medida hará perder empleos y afectará los esfuerzos para atraer empresas.
Ryan Houk, que preside el grupo Ciudadanos para Impuestos Más Bajos y Una Economía Más Fuerteâ€, dijo que la medida causará un aumento en los impuestos a la propiedad y una reducción en los trabajos en la construcción.
El grupo ha recibido ya $1,8 millones en donaciones de 11 empresas de construcción, según las declaraciones sobre financiamiento de campañas. Houk ha trabajado con el ex senador republicano Mel Martínez.
En estos momentos hay una sobreoferta de viviendas. La empresa Metrostudy dijo que en Miami hay un inventario de viviendas unifamiliares nuevas, que están vacías, suficiente para 21 meses.
