Un fondo inmobiliario del banco holandíés ING ha comprado el centro Boulevard de Vitoria-Gasteiz, por unos 130 millones de euros. Se trata de unos de los centros comerciales más grandes de España, con 85.000 metros cuadrados de superficie alquilable, que hasta ahora formaba parte del portfolio de CB Richard Ellis Global Investor, la gestora de fondos de la consultora CBRE.
La venta de este centro ha estado muy competida entre el Grupo Lar y el fondo holandíés, que tenía derecho de tanteo sobre este inmueble. Según han confirmado a este periódico fuentes del mercado, ING igualó la oferta de 130 millones que había realizado la socimi Lar España y, finalmente, ha sido el fondo el que ha ejecutado la compra.
El grupo holandíés tenía este derecho de compra preferente porque el complejo formaba parte de su cartera, hasta que CB Richard Ellis adquirió en 2011 la pata inmobiliaria del banco y en ese momento se acordó que la entidad tendría esos privilegios cuando se vendieran sus antiguos activos.
í‰ste no es el único centro que tiene a la venta CBRE Global Investors, que hace unos meses colgó el cartel de se vende a dos complejos situados en Madrid, el Moraleja Green y el Alcalá Magna, así como el Gran Vía de Vigo.
Este último está a punto de pasar a manos del fondo Oaktree, que habría lanzado una oferta que ronda los 100 millones de euros por este centro, que cuenta con una superficie comercial de más de 41.000 metros cuadrados.
Asimismo, fuentes conocedoras del proceso aseguran que la venta de Alcalá Magna se encuentra muy avanzada y, en este caso, el monto ronda los 150 millones de euros.
El impulso de Lar España
Está operación ha resultado fallida para Lar España, que cuenta con el respaldo de fondos muy potentes como Pimco o UBS en su accionariado. Sin embargo, el grupo cuenta con el míérito de ser la primera socimi que logra incorporar a su cartera de activos varios centros comerciales.
Tan sólo tres semanas despuíés de salir a bolsa, Lar compró a Corio Real Estate dos centros comerciales por 39,4 millones de euros. Se tratan del centro Txingudi Parque Comercial, en Irún (País Vasco) y el Centro Comercial Las Huertas, en Palencia (Castilla y León), con una superficie alquilable conjunta de 16.200 metros cuadrados
