Ernst & Young desconfía de las cuentas de Martinsa Fadesa
Publicado en Expansión por J. Sánchez
La inmobiliaria reconoce píérdidas de 175 millones de euros entre enero y junio pero el auditor teme que las cifras no sean válidas al no incluir actualización de activos.
Martinsa Fadesa, la inmobiliaria presidida por Fernando Martín, anunció ayer unas píérdidas de 174,8 millones de euros en los seis primeros meses de 2008. Los ingresos de la promotora presidida por Fernando Martín se desplomaron un 66%, hasta 189,9 millones de euros en tíérminos proforma comparables, es decir, sumando los datos de negocio y de cuenta de resultados de Martinsa y de Fadesa, en los seis primeros meses de 2008 y de 2007. La deuda de la inmobiliaria, que se creía en unos 6.100 millones de euros, asciende realmente a 7.339 millones de euros a 30 de junio de 2008.
A pesar de estas cifras demoledoras, que explican con elocuencia la imposibilidad de la empresa para hacer frente a sus compromisos financieros y, en definitiva, la inevitable presentación del concurso voluntario de acreedores, el auditor Ernst & Young las pone seriamente en duda, en el informe de revisión limitada de los estados financieros intermedios, remitido ayer junto a las cuentas semestrales de la empresa a la CNMV.
La firma auditora reconoce su incapacidad para concluir si los estados financieros intermedios presentados por la inmobiliaria “han sido preparados, en todos sus aspectos significativos, de acuerdo con los requerimientos establecidos por la Norma Internacional de Contabilidad adoptada por la Unión Europeaâ€.
Más concretamente, Ernst & Young admite que no ha podido evaluar la valoración de las inversiones inmobiliarias de la compañía registradas a su valor razonable, por la simple razón de que Martinsa Fadesa, tal y como había anunciado, no dispone todavía “de una valoración independiente de los activos de naturaleza inmobiliaria al 30 de junio de 2008â€.
Es decir que, si se tiene en cuenta que la última valoración de la cartera de activos de Martinsa Fadesa se remonta al 31 de diciembre de 2008 (10.800 millones de euros), que los activos del mercado inmobiliario se han depreciado notablemente en los últimos meses, y que todas sus competidoras se han visto obligadas a realizar dotaciones faraónicas en sus balances para compensar la depreciación de sus carteras, parece claro que las cuentas de Martinsa Fadesa no reflejan fielmente su verdadera situación a junio de 2008.
Ernst & Young lo deja entrever al señalar que tampoco ha podido analizar “el posible deterioro de los activos incluidos en los epígrafes del balance de situación inmovilizado material, fondo de comercio, activos financieros no corrientes, inversiones contabilizadas por el míétodo de participación y existenciasâ€. En conclusión, el auditor no puede determinar “el correspondiente efecto sobre la cuenta de píérdidas y ganancias y la clasificación de la mismaâ€.
La compañía señala que dispondrá en unas semanas de la actualización del valor de activos y de las correcciones que eventualmente tenga que introducir en el balance y en la cuenta de resultados.
