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Autor Tema: Inmobiliaria Colonial  (Leído 4645 veces)

$$Ciguatanejo$$

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Re: Inmobiliaria Colonial
« Respuesta #15 en: Mayo 21, 2009, 04:42:33 am »
 :004: :004: :004: :004:


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Re: Inmobiliaria Colonial
« Respuesta #16 en: Mayo 21, 2009, 08:09:45 am »
Cigu, ni AFIRMA subira en el corto, ni colonial caerá. Sus minmos ya estan vistos. Colonial se salvará seguro. Aunque en verdad me importa poco, no creas que voy muy cargado.

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Re: Inmobiliaria Colonial
« Respuesta #17 en: Mayo 21, 2009, 08:29:06 am »
Como veo tus limitados conocimientos de AT me gustaria hacerte un sencillo dibujito. Esta en semanal asi lo vemos mejor y es mas fiable. Como se ve en el dibujito, el stocastico en semanal es alcista, y la formacion de velas esta creando un triangulo que puede ser de consolidación o de cambio de tendencia, sin embargo se caracterizan porque adelantan que la tendencia será alcista, ya que normalmente la ruptura se produce hacia arriba y este tipo de triángulos se suele dar con tendencias alcistas.

Yo en mis conocimientos limitados de AT es lo que veo, y por eso lo expongo al foro, no solo colonial sino cualquier valor que vea una oportunidad. Lo hice con AFR que sigue sin perder su pendiente alcista, y con renovables.


Bueno te dejo un dibujito:


enderw

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Re: Inmobiliaria Colonial
« Respuesta #18 en: Mayo 21, 2009, 09:44:31 am »
0,17-0,23.. esos son los 2 tapones. Por encima del 23 a 55

Uff para mí­ 0.17 es demasiado pronto para acumular titulos, prefiero esperar a que suba más para que en el peor de los casos me díé tiempo a salir.
Gracias por toda información, se cumplirá, o no, pero muy bien argumentada.

artxi

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Re: Inmobiliaria Colonial
« Respuesta #19 en: Mayo 21, 2009, 09:55:18 am »
yo estoy contigo enderw

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Re: Inmobiliaria Colonial
« Respuesta #20 en: Mayo 21, 2009, 08:51:08 pm »
Mirando el grafico creo que hasta Julio no rompera al alza.

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Re: Inmobiliaria Colonial
« Respuesta #21 en: Mayo 25, 2009, 09:03:50 am »
Siguen las buenas noticias para el chicharro...... Explotara algun dia? Hoy parece que habra otro volumen alto.

Colonial prepara sociedad con otros bancos para gestionar cartera de suelo
08:05 INMOB. COLONIAL Gráficos | Noticias | Foros
La inmobiliaria Colonial, controlada por Popular y La Caixa estará hoy en el centro de la actualidad ya que según la prensa prepara una sociedad inmobiliaria conjunta con entidades financieras para gestionar parte de su cartera de suelo. La información, publicada en el diario Expansión, cita fuentes cercanas al proyecto.

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Re: Inmobiliaria Colonial
« Respuesta #22 en: Mayo 25, 2009, 09:56:28 am »
+10% ULTIMO OBSTACULO 0,17 DESPUES... PARA ARRIBA.

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Re: Inmobiliaria Colonial
« Respuesta #23 en: Mayo 25, 2009, 11:21:09 am »
AMPLIACION DE LA NOTICIA

Colonial prepara una gestora para aparcar archivos tóxicos
Publicado el 25-5-2009 , por J. Sánchez Arce. Madrid

Su objetivo es crear y liderar una sociedad conjunta con entidades financieras para gestionar parte de su cartera de suelo junto con activos de los bancos, que podrán sacarlos del balance.


Colonial ha diseñado un proyecto para constituir una sociedad conjunta con entidades financieras con el objetivo de gestionar sus activos inmobiliarios más problemáticos.

Hasta la fecha, un buen número de bancos y cajas han constituido sus propias gestoras con los inmuebles canjeados por deuda impagada de promotoras y particulares, pero este proyecto se perfila como el primero que combina un grupo industrial y entidades financieras en una misma estructura accionarial.
El objetivo de Colonial es crear un fondo en el que todos los partí­cipes, empezando por la propia compañí­a, aporten activos inmobiliarios, permitiendo su desconsolidación de los respectivos balances y la posibilidad, muy tentadora para bancos y cajas, de evitarse engorrosas dotaciones (deben provisionar el 10% del valor del inmueble adjudicado). El fondo se compondrí­a en una primera fase de parcelas de suelo, el segmento de negocio más castigado por la crisis, aunque se abrirá a todo tipo de activos.

Estructura
Según fuentes cercanas al proyecto, Colonial asumirí­a un estatus de primus inter pares en calidad de accionista “minoritario mayoritario”, además de gestor de la nueva sociedad inmobiliaria. El resto de las entidades financieras participará en el capital social del vehí­culo de forma proporcional a sus respectivas aportaciones.

Por el momento, se desconoce quíé entidades financieras entrarán en el fondo, ya que el proyecto se encuentra en fase de concreción. Tras la salida en verano de 2008 de su ex presidente Luis Portillo, Colonial está controlada por Banco Popular (9,1%), La Caixa (5,4%) y Caixa Galicia (3,3%). El sindicato de bancos acreedores de la compañí­a lo lideran Goldman Sachs, Eurohypo, Royal Bank of Scotland y Calyon. Precisamente, estos cuatro bancos adquirieron en enero a Colonial el 14,3% de FCC y el 30,5% de la inmobiliaria francesa SFL a cambio de cancelaciones de deuda.

Intensa actividad
Colonial ha desplegado una intensa actividad en los últimos meses, que contrasta abiertamente con la parálisis que atenaza a una parte de sus competidoras. Asesorada por el banco de inversión Lazard, ha reducido en más de un 10% su endeudamiento en el primer trimestre del año, hasta 6.571 millones de euros, un periodo en el que consiguió entrar en beneficios. La empresa, que ultima la venta del centro comercial Prí­ncipe Pí­o, la joya de la corona de su filial de centros comerciales Riofisa, ha abierto conversaciones con sus acreedores para volver a negociar el pago de la deuda. Si el proyecto que tiene ahora entre manos llega a buen puerto, Colonial podrá sacar de su balance activos ajenos a su core business histórico: patrimonio en renta en las principales arterias de Madrid, Barcelona y Parí­s.

Hay que recordar que Colonial era una patrimonialista inmaculada hasta que, en 2006, Luis Portillo la fusionó con Inmocaral, una promotora quí­micamente pura. La combinación de ambas resultó ser una máquina de hacer dinero en la última fase del boom inmobiliario, pero la cartera de suelo y la promoción residencial son ahora un pesado lastre del que los nuevos gestores, comandados por Juan Josíé Brugera, se quieren deshacer. La reserva de suelo del grupo asciende a 1,7 millones de metros cuadrados.

Un nuevo sector
Según datos publicados recientemente por el Banco de España, la banca contaba en marzo con activos inmobiliarios por importe de 20.443 millones de euros. De esta cantidad, 15.039 millones de euros (el 73,5% del total) está en manos de las cajas de ahorros. En los últimos meses, las entidades han diseñado sus propias inmobiliarias para gestionar todo este patrimonio, que en el caso de La Caixa o Popular, por citar el nombre de las dos entidades accionistas de Colonial, ascendí­a a 550 millones y 1.941 millones de euros, respectivamente. Aliseda (Popular) y Servihabitat (La Caixa) forman parte de un nuevo perfil de inmobiliarias en el que encajan tambiíén Altamira Real Estate (Santander) y Anida (BBVA).

Externalización
Objetivo: Colonial quiere crear con varias entidades financieras una sociedad conjunta para gestionar activos inmobiliarios.

Ventajas: El proyecto está en fase de negociación con los posibles socios. Los bancos que aporten activos a la sociedad no se verán obligados a consolidarlos en el balance.

Segregación. Con esta nueva firma, Colonial podrí­a segregar los activos ajenos de su negocio principal: el patrimonio en renta en las principales calles de Madrid, Barcelona y Parí­s.

Carácter iníédito: Los bancos acumulan activos inmobiliarios por valor de más de 20.000 millones de euros. Todos ellos han creado gestoras de inmuebles, pero este proyecto será el primero que combine una inmobiliaria y entidades financieras en el mismo accionariado.

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Re: Inmobiliaria Colonial
« Respuesta #24 en: Mayo 25, 2009, 04:35:54 pm »
0,17 es inminente.

tevantera

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Re: Inmobiliaria Colonial
« Respuesta #25 en: Mayo 25, 2009, 05:19:34 pm »
0,17 es inminente.
Index,se estan tocando el 0,17 a un titulo....para verse las cartas????
Saludos  :023: :023:

INDEX

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Re: Inmobiliaria Colonial
« Respuesta #26 en: Mayo 25, 2009, 05:22:42 pm »
Index,se estan tocando el 0,17 a un titulo....para verse las cartas????
Saludos  :023: :023:

Esto de aqui afinal de año, es una ganga... ya lo dije cuando entre a 0,14 despues de la tirada de BIC.... se estan ahciendo bien las cosas desde dentro, la deuda grandisima, pero si siguen asi al menos crearan confianza.

tevantera

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Re: Inmobiliaria Colonial
« Respuesta #27 en: Mayo 25, 2009, 05:24:43 pm »
Esto de aqui afinal de año, es una ganga... ya lo dije cuando entre a 0,14 despues de la tirada de BIC.... se estan ahciendo bien las cosas desde dentro, la deuda grandisima, pero si siguen asi al menos crearan confianza.

Se me ha ido la pagina de las negociaciones por agencia.....puedes pasármela de nuevo????porfa....

INDEX

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enderw

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Re: Inmobiliaria Colonial
« Respuesta #29 en: Mayo 25, 2009, 05:42:07 pm »
Creo en el valor, pero puse orden de venta a 16.5 pensando que no entrarí­a.. y se ha ejecutado. Es posible que sea un error, pero bueno muchos así­ querrí­a tener.

Gracias INDEX.

p.d por cierto tu no serás otro nick de uno que anda mucho por el foro de afirma verdad?