Por... JOE RAEDLE
LOS PRECIOS de las casas sólo han recuperado un 6 al 7% de lo perdido.
El precio de las viviendas unifamiliares en las mayores áreas metropolitanas de Estados Unidos subió el 3.6% interanual en el segundo trimestre del año, frente al 2% avanzado en los tres meses anteriores, según cálculos difundidos el martes por Standard & Poor's (S&P).
Los índices Case-Shiller, que elabora esa agencia para estudiar la evolución de los precios de la vivienda en las 10 y en las 20 mayores ciudades de EEUU, mostraron signos de recuperación en junio (con avances mensuales del 5% y del 4.2%, respectivamente), igual que lo han hecho de forma generalizada desde los mínimos de la crisis inmobiliaria.
``Sin embargo, algunos datos recientes sobre el sector inmobiliario reflejan indicios algo más inquietantes, a medida que los incentivos fiscales se acaban y continúan las ejecuciones hipotecarias'', explicó la agencia de calificación.
De hecho, los datos mensuales, que han reflejado avances continuos en los últimos 16 meses, muestran ahora, y por primera vez en ese período, una desaceleración en el ritmo de crecimiento de los precios respecto al mes anterior.
``Esa moderación puede indicar una posible desaceleración en la recuperación de los precios de las viviendas'', advirtió S&P, despuíés de recordar que en mayo el índice de las 10 mayores ciudades aumentó 5.4% y en las 20 mayores, 4.6%.
El presidente del Comitíé de Indice de S&P, David M. Blitzer, señaló al presentar estos datos que, ``incluso con las preocupaciones sobre la evolución a corto plazo, reconocemos que el mercado inmobiliario está en mejores condiciones que hace un año''.
Por ejemplo, ``las ciudades de California han pasado de ser unas de las más afectadas a ser tres de las cuatro grandes ciudades con mayor ritmo de recuperación respecto a hace un año'', dijo Blitzer, quien, sin embargo, llamó la atención sobre la debilidad que se mantiene en el mercado inmobiliario de Las Vegas.
En general, el nivel medio de los precios en las grandes ciudades de este país es similar al que existía en otoño del 2003, despuíés de que en el segundo trimestre hayan subido un 4.4% en comparación con los tres primeros meses del año, cuando habían caído un 2.8% respecto al tramo final del 2009
