Creemos interesante tras los flojos datos hipotecarios anteriores, traer de nuevo a estas páginas el siguiente artículo:
Según los analistas de Standard&Poor, los precios inmobiliarios en EEUU caerán entre un 7% y un 10% en 2011. "Los bajos tipos hipotecarios ha tenido poca influencia en las actividades de compra inmobiliaria dado el díébil mercado de vivienda y la falta de demanda".
El gráfico adjunto muestra el indicador "meses de oferta inmobiliaria actual para dar salida a todas las existencias" junto en el indicador compuesto de precios inmobiliarios (media trimestral).
Lo que indica este gráfico es que las existencias en relación con la oferta inmobiliaria aún se encuentra en niveles muy elevados (11 meses) y muy por encima de lo que podríamos considerar como una lectura de un mercado inmobiliario saludable.
Este indicador tiene una correlación directa muy importante con el de precios inmobiliarios, por lo que ante una previsible caída del primero, deberíamos ver una caída proporcional de los precios.
La conclusión es que creemos perfectamente fundada la previsión de S&P de una caída adicional de los precios de la vivienda en EEUU, lo cual es muy perjudicial para la economía USA y para la díébil recuperación mundial.
