Foros Foxinver

Foro de Bolsa => Foro de Bolsa => Mensaje iniciado por: eversor en Agosto 29, 2008, 12:16:10 pm

Título: Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su VPO
Publicado por: eversor en Agosto 29, 2008, 12:16:10 pm
 Esteve y a su pareja les correspondió un piso de VPO este año en Barcelona. La pareja, ambos con contrato fijo, acudió a quince bancos y ninguno de ellos les quiso conceder la hipoteca necesaria, por lo que han perdido el piso. Ambos cuentan con contratos laborales indefinidos y suman unos 3.000 euros mensuales.


La vivienda tení­a un coste total de 270.000 euros y esta pareja barcelonesa tendrí­a que haber hecho frente a una letra de 1.200 euros mensuales.

"Es como si te dan un caramelo y luego te lo quitan", afirma Esteve. En España se han concedido en el último año un 40 por ciento menos de hipotecas que el año anterior.

A raí­z de las crisis económica las entidades bancarias han reducido tambiíén el número de príéstamos. "Nos reconocieron que hace un año sí­ nos la habrí­an dado" , asegura Esteve, quien de momento deberá seguir en alquiler.

http://www.20minutos.es/noticia/407690/0/pierden/piso/financiacion/
Título: Re: Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su VPO
Publicado por: brim en Agosto 29, 2008, 01:19:49 pm
Esteve y su mujer deben tener otras deudas o críéditos que atender, quizás príéstamos al consumo, porque sino, no entiendo que les denegaran el príéstamo.
Título: Re: Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su VPO
Publicado por: pepea en Agosto 29, 2008, 01:59:51 pm
Tiene e haber algo más que se nos escapa.

Los bancos han "cerrado el grifo" para operaciones antes habituales pero que a veces eran un escándalo. Hoy, si una operación es viable, se aprueba sin problemas.

Saludos.
Título: Re: Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su
Publicado por: nico en Agosto 29, 2008, 03:20:16 pm
yo creo que el tema aquí­ es el precio de la vivienda de VPO, pq 270K no es barato que digamos. no se que ventajas debe tener una VPO a estos precios, mejor irse directamente al mercado de 2ª mano...
Título: Re: Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su VPO
Publicado por: sapakondi en Agosto 29, 2008, 03:44:47 pm
Menuda VPO, 270.000 euros, cuanto vale pues uno que no sea VPO.




 :023:






Título: Re: Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su VPO
Publicado por: kiko72 en Agosto 29, 2008, 04:02:01 pm
Pues yo creo que el tema es que basas tu argumento de sorpresa, o al menos el 50%, en que tienen contrato indefinido. Y hoy por hoy, que quiere decir contrato indefinido? para mi nada o bien poca cosa. Si la empresa cierra, que es un contrato fijo? Igual estoy equivocado, rectificadme, pero lo intento ver des del punto de vista del que deja el dinero.
Antes sí­ que el que entraba en una empresa lo mas seguro es que se jubilase en la misma. Y hace relativamente poco el que perdia un trabajo no tardaba en encontrar otro, si queria. Estas dos cosas han cambiado, y supongo que los bancos tambien su forma de valorar el riesgo.
Recuerdo que cuando era niño solo los ricos podian pedir prestamos al banco... esperemos que no volvamos tan lejos.

 :023:
Título: Re: Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su VPO
Publicado por: dorian en Agosto 29, 2008, 07:57:15 pm
3000 € entre los dos....letra de 1200€....ahora mismo ninguna entidad da una hipoteca a alguien que tenga que pagar una letra superior al 35% (1050€ en este caso) de los ingresos conjuntos (y teniendo en cuenta que no deben de tener ningún otro críédito en vigor).
Por otro lado el artí­culo da a entender que solicitaron el precio del piso más los gastos....100% + 7% gastos....ejem ejem
Esto ya hace algunos años que casi ninguna entidad lo hací­a.....ahora evidentemente mucho menos.

 :023:
Título: Re: Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su VPO
Publicado por: quinto en Agosto 29, 2008, 09:22:37 pm
Aparte lo motivos que ya habíéis expuesto, recordad que la mayor parte de entidades califican el sector de la cosntrucción como "delicado", y todo lo relacionado con ella, pues tambiíén.
Y esto viene al caso por que faltan datos para saber el motivo de la denegación; no hace mucho le sucedió a unos conocidos mí­os un caso similar al que da pie a este hilo, con la salvedad que el sueldo que entra en casa mensualmente supera los 4000€, y los 5000 tambiíén. El destino del príéstamo era para comprar la SEGUNDA plaza de garaje.
LES DENEGARON EL PRESTAMO PERSONAL A 8 Aí‘OS. Motivos: que uno de los dos (ambos ¿fijos?) trabajaba en un sector "delicado", la construcción (aparejador).
El escoring del banco penaliza el código de profesiones relacionadas con la construcción mucho más negativamente que otras; si a esto se le añade el pago de hipoteca, recibos varios etc, el banco dijo SI QUIERES ARROZ CATALINA.
Acabaron en otro banco donde les ESCUCHARON.
Título: Re: Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su VPO
Publicado por: JORGET en Agosto 30, 2008, 10:58:29 am
Sin duda, tenian alguna deuda mas. Esta semana hemos firmado un pgh con un cliente que el es albañil y la Sra. esempleada del hogar y hechando horas en un hotel y le hemos concedido el pgh.

Todo depende si tienes mas deudas, si estas en el ASNEF, RAI ...,  si quieren escriturar por debajo de lo establecido, si la tasacion es baja, si quieren el 110% y etc ...  las cosas han cambiado. Lamentablemente para algunos muy tarde, pero si la banca hubiera actuado de esta manera desde siempre, no estariamos viendo lo que estamos viendo.

Pisos vacios, embargos, tasaciones infladas etc ...
Título: Re: Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su VPO
Publicado por: lauramsagra en Agosto 31, 2008, 11:29:00 pm
Sin palabras
Título: Re: Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su VPO
Publicado por: trinity en Septiembre 01, 2008, 01:03:56 am
Yo lo que sigo sin entender es como muchas parejas jóvenes siguen empecinados en comprar una vivienda aunque estíén hipotecando sus "vidas" durante 30 años o mas.
Tengo muchas amigas que me envidian porque he podido dejar de trabajar despuíés de tener hace un año a mi segundo hijo, ellas eso no pueden ni planteárselo, se los come la hipoteca, y ademas tiran de abuelos, porque tampoco pueden pagar las guarderí­as. Que va a pasar cuando empiecen a despedir gente, que por desgracia en muchos sectores ya esta empezando....

Y te dicen imprudentes vamos a pagar 1200 € de hipoteca ¿¿¿¿¿??????, y no son funcionarios, y no cobran entre los dos 3000 €, y tienen hijos (algunos) , y dos móviles y dos coches, y se toman cervecitas, etc, etc.

" Cuando la miseria entra por la puerta, el amor salta por la ventana..."

Título: Re: Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su VPO
Publicado por: lauramsagra en Septiembre 01, 2008, 10:32:52 am
Yo lo que sigo sin entender es como muchas parejas jóvenes siguen empecinados en comprar una vivienda aunque estíén hipotecando sus "vidas" durante 30 años o mas.
Tengo muchas amigas que me envidian porque he podido dejar de trabajar despuíés de tener hace un año a mi segundo hijo, ellas eso no pueden ni planteárselo, se los come la hipoteca, y ademas tiran de abuelos, porque tampoco pueden pagar las guarderí­as. Que va a pasar cuando empiecen a despedir gente, que por desgracia en muchos sectores ya esta empezando....

Y te dicen imprudentes vamos a pagar 1200 € de hipoteca ¿¿¿¿¿??????, y no son funcionarios, y no cobran entre los dos 3000 €, y tienen hijos (algunos) , y dos móviles y dos coches, y se toman cervecitas, etc, etc.

" Cuando la miseria entra por la puerta, el amor salta por la ventana..."



Y tú?
Pagas alquiler? pregunto..............has decidido ya si para siempre? porque si ahora no puedes o decides que no te merece la pena ese sacrificio,"costearte una vivienda", no esperes mucho, porque cuando tus hijos crezcan , si deciden estudiar, preparate el bolsillo, que esto si que se come por todos los lados, luego con cuarenta y tantos si te metes ya para que comentar
Tenemos unos amigos que pensaban como tu, y hace tres años se metieron, bueno, nosotros ya la acabamos, nos vamos de vacaciones, salimos, .......ellos no pueden, despues de los cuarenta todo es mas dificil, menos ganas, te das cuenta que todo pasa rápido.
Particularmente, estoy muy orgullosa de mi experiencia, hemos trabajado, y acabado hace años la hipoteca, hemos criado dos hijos , los sacrificios no me parecen tanto, nunca jamas , se nos paso vivir de alquiler, es el atraso mas grande, un saco roto con buen boquete.
Dices 1200 de prestamo, se de muchos que pagan 800 o 900 de alquiler.
Si esto convence alguien que lo page
Título: Re: Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su VPO
Publicado por: alken en Septiembre 01, 2008, 12:40:52 pm
Lo de que el alquiler es tirar el dinero es un razonamiento que tiene sentido en íépocas de revalorización de la vivienda.En estos momentos, en los que desconocemos hasta que punto pueden bajar los precios, alquilar es la opción más sensata.El que ha comprado un piso hace veinte años lo tiene más que amortizado, pero la situación actual no es la de hace veinte años. Cómo nos cuesta asimilar los cambios.
Título: Re: Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su
Publicado por: lauramsagra en Septiembre 01, 2008, 02:49:41 pm
Lo de que el alquiler es tirar el dinero es un razonamiento que tiene sentido en íépocas de revalorización de la vivienda.En estos momentos, en los que desconocemos hasta que punto pueden bajar los precios, alquilar es la opción más sensata.El que ha comprado un piso hace veinte años lo tiene más que amortizado, pero la situación actual no es la de hace veinte años. Cómo nos cuesta asimilar los cambios.

Pues si,  no es igual, ya lo se, pero......................?
Mi madre embarazada de mi,  se fue a Francia, para acabar de pagar la casa que habián comprado.
Cuando mi hermano tení­a dos años estuvo uno sin verlo, para pagar tierras que compraron, sacrificandose a tope ellos y el resto.
Nosotros mismos, al principio de casados, años sin vacaciones, no es que  nos cueste asimilar nada, simplemente yo no pagarí­a alquiler , si tuviera otras opciones, las viviendas, se quedaran estancadas, a lo mejor no subiran ,  pero lo digo bien claro, solo se aprobecharan del precio cuatro...........,  que son los que se sepan mover y tengan contactos.
Los embargos y subastas,chollos,  siempre se los quedan los mismos.
Si compras,  siempre puedes recoger algo,aunque vengan mal dadas, si pagas alquiler lo pierdes todo.
Título: Re: Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su VPO
Publicado por: trinity en Septiembre 01, 2008, 04:42:26 pm
Vamos a ver, yo solo querí­a decir que ahora mismo creo que lo mas sensato seria el alquiler y esperar, yo ya tengo pagada mi casa, y podrí­a parecer que hablo con prepotencia, pero no queria decir que lo del alquiler debiese ser eterno, solo que veo que en este momento es una locura que solo beneficia a los bancos, no creo que el poseer deba ser a toda costa, yo ahora veo mas inteligente administrar los recursos de otra manera. Si como dices hay gente que paga 900€ de alquiler, pues bueno ya te quedan 300 para otras cosas, yo que se.

No era mi intencion ofender a nadie, ya se que los que pagan hipotecas no lo hacen con gusto.

Es solo una opinion.
Título: Re: Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su VPO
Publicado por: carlos88 en Septiembre 01, 2008, 05:06:48 pm
vamos a ver, si uno piensa que los precios de la vivienda van a bajar , lo mejor que puede hacer es alquilar y sperar a que el precio de la vivienda baje
si uno piensa que se va estancar y le conceden la hipoteca y el pago de la misma no le ahoga pues que compre
Lauramsagra, creo que la mayoria de los españoles de 40 años tienen la vivienda pagada, con muchos sacrificios pero pagada
lauransagra, a cuantos conoces que cuando han vendido la vivienda han ganado mas que toda su vida trabajando, yo en sestao, portugalete, santurce, baracaldo, esta zona es la margen izquierda  de la ria de bilbao
gente que ha estado 40-45 años trabajando si ponemos a una media de 1000000 de pesetas al año de sueldo 40- 45 millones
compraron la casa por 250000-350000 pesetas , hace dos -tres años la vendieron por 40- 50 millones.
toda la vida trabajando para ganar lo mismo vendiendo su casa
supongo que la gente que compro su casa en pueblos que hoy se han puesto de moda habran doblado sus ingresos con la venta que con el trabajo de toda la vida
saludos a todos
yo vivo de alquiler desde los 18 años, tengo 51, hoy digo si lo llego a saber pero asi es la vida.
compre afirma a 1.03 si lo llego a saber compro zeltia a 4
la vida sigue y eso es lo importante.
mis necesidades fundamentales estan cubiertas, cada vez que puedo viajo,tengo tesoreria, soy socio de foxinver y si hace 15 años habria previsto esto...
no me habia comprado un piso , habia comprado las acciones de cualquier inmobiliaria que habia ganado muchisimo mas
saludos a todos
Título: Re: Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su VPO
Publicado por: dorian en Septiembre 01, 2008, 05:47:25 pm
Como bien dice Carlos cada caso es un mundo y no podemos posicionarnos en plan blanco o negro, compro o alquilo. Si te sale a cuenta alquila y si es mejor comprar pues compra.
Aquí­ por ejemplo en Barcelona, la letra de un piso "normalito" a 30 años es prácticamente igual que la correspondiente al alquiler del mismo piso. Si tenemos en cuenta que para alquilar te estan pidiendo fianzas mí­nimas correspondientes al pago de 6 meses y que los contratos casi te suben el IPC anual, pues que quieres que te diga....que compro (evidentemente según mi criterio personal). En otro lugar supongo que me saldrí­a mas a cuenta alquilar.

Saludos a todos.
Título: Re: Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su
Publicado por: lauramsagra en Septiembre 01, 2008, 06:10:55 pm
Como bien dice Carlos cada caso es un mundo y no podemos posicionarnos en plan blanco o negro, compro o alquilo. Si te sale a cuenta alquila y si es mejor comprar pues compra.
Aquí­ por ejemplo en Barcelona, la letra de un piso "normalito" a 30 años es prácticamente igual que la correspondiente al alquiler del mismo piso. Si tenemos en cuenta que para alquilar te estan pidiendo fianzas mí­nimas correspondientes al pago de 6 meses y que los contratos casi te suben el IPC anual, pues que quieres que te diga....que compro (evidentemente según mi criterio personal). En otro lugar supongo que me saldrí­a mas a cuenta alquilar.

Saludos a todos.


100% de acuerdo contigo
Título: Re: Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su
Publicado por: lauramsagra en Septiembre 01, 2008, 06:20:07 pm
vamos a ver, si uno piensa que los precios de la vivienda van a bajar , lo mejor que puede hacer es alquilar y sperar a que el precio de la vivienda baje
si uno piensa que se va estancar y le conceden la hipoteca y el pago de la misma no le ahoga pues que compre
Lauramsagra, creo que la mayoria de los españoles de 40 años tienen la vivienda pagada, con muchos sacrificios pero pagada
lauransagra, a cuantos conoces que cuando han vendido la vivienda han ganado mas que toda su vida trabajando, yo en sestao, portugalete, santurce, baracaldo, esta zona es la margen izquierda  de la ria de bilbao
gente que ha estado 40-45 años trabajando si ponemos a una media de 1000000 de pesetas al año de sueldo 40- 45 millones
compraron la casa por 250000-350000 pesetas , hace dos -tres años la vendieron por 40- 50 millones.
toda la vida trabajando para ganar lo mismo vendiendo su casa
supongo que la gente que compro su casa en pueblos que hoy se han puesto de moda habran doblado sus ingresos con la venta que con el trabajo de toda la vida
saludos a todos
yo vivo de alquiler desde los 18 años, tengo 51, hoy digo si lo llego a saber pero asi es la vida.
compre afirma a 1.03 si lo llego a saber compro zeltia a 4
la vida sigue y eso es lo importante.
mis necesidades fundamentales estan cubiertas, cada vez que puedo viajo,tengo tesoreria, soy socio de foxinver y si hace 15 años habria previsto esto...
no me habia comprado un piso , habia comprado las acciones de cualquier inmobiliaria que habia ganado muchisimo mas
saludos a todos

Bueno carlos , contigo tambiíén estoy de acuerdo, ni que decir tiene que ha toro pasado................a nosotros nos ofrecieron una parcela hace 10 años mas o menos por seis millones, entonces no le veiamos salida a eso, a dí­a de hoy la parcela fue segregada y construida en chalets chulisimos,y vendidos,  que hacemos? pues eso chincharnos
Título: Re: Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su VPO
Publicado por: carlos88 en Septiembre 01, 2008, 06:36:48 pm
saludos lauramsagra, me alegro que las vacaciones en gandia te lo hayas pasado de cine, espero que te veamos ahora por el foro mas a menudo con tus aportaciones y ya si te animas a escribir algun articulo para la portada, hasta me desplazo un fin de semana a tu tierra para cocnocerla, que la conozco poco y comer una paellita contigo y tu marido
suerte lauramsagra
Título: Re: Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su VPO
Publicado por: alken en Septiembre 01, 2008, 06:50:32 pm
Por supuesto que cada uno vive sus circunstancias personales y existe un abanico de posibilidades según la situación de cada cuál.Lo que pasa es que , en estos momentos delicados, por posponer un poco una decisión tan importante como es la compra de vivienda no pasa nada. Lo que está claro es que en un año ( y yo tengo claro que en más) la vivienda no va a subir.Teniendo en cuenta que las primeras cuotas de un críédito lo único que hacen es pagar intereses no es descabellado alquilar hasta ver un poco más claro el horizonte.De todas maneras generalizar es arriesgado y las circunstancias personales de cada uno pueden hacer variar la decisión de forma notable. Eso sí­, hagan números señores.
Título: Re: Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su VPO
Publicado por: Cres en Septiembre 01, 2008, 06:55:42 pm
El pasado, pasado está, pensar en el futuro que es más productivo, que aunque los cielos estíén cenicientos y sambrí­os, las hojas crispadas y secas y las rosas marchitas, ya volverá la primavera nuvamente.
Título: Re: Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su VPO
Publicado por: alken en Septiembre 01, 2008, 06:58:39 pm
eso, y las golondrinas sus nidos a colgar :016:
Título: Re: Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su VPO
Publicado por: trinity en Septiembre 01, 2008, 07:05:34 pm
Estoy de acuerdo con vuestras opiniones, y por supuesto que cada cual es libre de hacer lo que vea mas conveniente.

Un saludo a todos.
Título: Re: Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su VPO
Publicado por: alken en Septiembre 01, 2008, 07:09:41 pm
Cómo me ha quedado el muñeco de la risa, lo uso poco porque me suele impresionar el resultado. No pretendí­a frivolizar, es un tema muy serio, sólo ponerle un poco de humor.
Título: Re: Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su VPO
Publicado por: begnocom en Septiembre 01, 2008, 07:36:42 pm
Buenas tardes, estoy muy metido en el mundillo de la construccion y os digo que espero rebajas entre 30 y 50% según que zonas, ojo la mitad menos no es cualquier cosa, que cada uno escoga , esto es como la bolsa que cada uno juegue sus cartas como quiera, yo en los proximos cinco años no aconsejo comprar ni de coña, y digo aconsejar a comprar porque no creo que se pueda, es decir los bancos no van a dar hipotecas mientras la tendencia sea a la baja, la opcion de elegir entre alquiler o entre compra para el que no tenga un buen aval queda practicamente a la primera  , repito no hay eleccion, alquilar es la  unica opcion que queda.
Título: Re: Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su
Publicado por: lauramsagra en Septiembre 01, 2008, 08:25:57 pm
saludos lauramsagra, me alegro que las vacaciones en gandia te lo hayas pasado de cine, espero que te veamos ahora por el foro mas a menudo con tus aportaciones y ya si te animas a escribir algun articulo para la portada, hasta me desplazo un fin de semana a tu tierra para cocnocerla, que la conozco poco y comer una paellita contigo y tu marido
suerte lauramsagra

Cuando quieras ó puedas, estas invitado y lo digo oficialmente.
Título: Re: Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su VPO
Publicado por: dorian en Septiembre 01, 2008, 11:38:45 pm
Buenas tardes, estoy muy metido en el mundillo de la construccion y os digo que espero rebajas entre 30 y 50% según que zonas, ojo la mitad menos no es cualquier cosa, que cada uno escoga , esto es como la bolsa que cada uno juegue sus cartas como quiera, yo en los proximos cinco años no aconsejo comprar ni de coña, y digo aconsejar a comprar porque no creo que se pueda, es decir los bancos no van a dar hipotecas mientras la tendencia sea a la baja, la opcion de elegir entre alquiler o entre compra para el que no tenga un buen aval queda practicamente a la primera  , repito no hay eleccion, alquilar es la  unica opcion que queda.

Ese es precisamente el problema de siempre compañero. Si está barato no te dan pasta para comprarlo, si está caro, entonces si que te dan pasta, bueno, eso de que te dan.... El juego está muy bien montado para vaciar los bolsillos de los peques.

Saludos a todos.
Título: Re: Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su VPO
Publicado por: Orpheo en Septiembre 02, 2008, 10:09:51 am
En efecto, esto es la pescadilla que se muerde la cola, hasta que se rompa el circulo vicioso y se instale de nuevo el circulo "virtuoso"
Título: Re: Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su
Publicado por: lauramsagra en Septiembre 02, 2008, 03:26:30 pm
Pues si  que estais pesimistas, si me aseguraran un pago de 800 o 900 euros de alquiler mensual estariamos  dispuestos a comprar mas de algun que otro  inmueble, ya que solo 200 ó 400  que desembolsar el imbueble a la larga queda tuyo, siempre, siempre, a las malas  es dinero, cosa que el alquiler se pierde.
Particularmente, casi todo nuestro patrimonio lo hemos gestionado mas o menos así­, siempre pensando a pocos años
Título: Re: Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su VPO
Publicado por: alken en Septiembre 02, 2008, 03:54:24 pm
Suponiendo que alguiíén quiera comprar un piso de 225.000 euros (baratito para muchas zonas), calculando unos gastos de compraventa del 10% , osea 22.500 (suele ser un poco menos); el comprador tiene que desembolsar 67.500 euros de su bolsillo(45.000+22.500) ya que el banco en el mejor de los casos le va a prestar 180.000 euros (80% del valor de la vivienda). si el banco pone un interíés del 5,8% la anualidad que debe de pagar serí­a de 12.798,188 euros, de esta anualidad 10.440 corresponden a intereses del príéstamo por lo tanto se amortiza 2358,188 el primer año con lo cuál al finalizar el primer año la deuda serí­a de 177641.81. Los cálculos los he hecho a mano por lo que puede haber pequeñas variaciones (pero pequeñas), no he tenido en cuenta ningún tipo de comisiones ni seguros. Que cada uno saque sus conclusiones.
Título: Re: Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su VPO
Publicado por: alken en Septiembre 02, 2008, 04:00:30 pm
10.440 euros anuales de intereses equivales a 870 euros mensuales.
Título: Re: Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su VPO
Publicado por: alken en Septiembre 02, 2008, 04:03:27 pm
IMPORTANTE: el tiempo que he utilizado son 30 años
Título: Re: Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su VPO
Publicado por: alken en Septiembre 02, 2008, 04:22:02 pm
Ya lo siento ser pesado, pero es que me he olvidado de otra cosa. Si esos 67.500 euros que desembolsamos de nuestro bolsillo los metemos en un depósito que nos ofrezca un interíés del 4,9% nos produce 3307.5 euros al año, de ahí­ hacienda se lleva el 18% y nos quedan 2712 euros
Título: Re: Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su
Publicado por: lauramsagra en Septiembre 02, 2008, 04:24:38 pm
Disponemos de locales comerciales,  alquilados desde hace años, siguen  los mismos negocios, con los mismos inquilinos, todos son  legales, y te asguro que se han pago y siguen pagandose solitos, la ultima compra fue hace dos meses.
Cuando todos se van, es la hora de ir nosotros.
Título: Re: Quince bancos les deniegan una hipoteca pese a ser indefinidos y pierden su VPO
Publicado por: alken en Septiembre 02, 2008, 05:35:06 pm
Laura, son números y según esos números no es interesante pedir ese críédito de 180.000 euros en el momento actual. Los tiempos cambian y no sabemos cuál será la situació dentro de un año, habrá que replanteársela.