Afirma Grupo Inmobiliario mantuvo, al cierre del 2008, el valor de sus activos tras el ajuste realizado en el primer semestre
En el ejercicio de 2008 los ingresos del grupo, a pesar de ser un año con un entorno económico complejo, se incrementaron en un 4% con respecto a los del año anterior, situándose en 472,3 MM€.
Tras la valoración completa de todos los activos a 31/diciembre/08 la tasación reduce tan sólo el 3,7% respecto la realizada a 30/junio/2008, lo que muestra que el ajuste más significativo ya se había recogido en la pasada valoración.
Los resultados del año 2008 presentan tambiíén una mejora en el resultado neto al reducirse en un 7% las píérdidas del ejercicio (-237,8 MM€) con respecto al ejercicio de 2007 tras provisionar 322 millones de euros.
La cifra de negocios hasta diciembre de 2008 supuso la entrega de 980 viviendas y operaciones de venta de suelo por un total de 532.636 metros cuadrados de edificabilidad.
La cartera de preventas a diciembre de 2008 (contratos firmados pendientes de escrituración más reservas) era de 619 viviendas por un importe total de 144 MM€.
Madrid, 27 Febrero de 2009.- El valor de los activos de Afirma Grupo Inmobiliario, según la valoración de los mismos realizada a 31 de diciembre de 2008, apenas sufre deterioro respecto al valor asignado a los mismos a final del primer semestre del año pasado. Concretamente, los 2.267,7 millones de euros atribuidos a los activos del grupo representan una cifra tan sólo un 3,7% inferior a la que se atribuyó a finales de junio del pasado año, periodo en el que se realizó una importante provisión por un importe de 293 MM€.
Con este resultado se confirma la solidez de la revisión de los valores de mercado de la cartera de activos de la compañía llevada a cabo a 30 de junio de 2008 y, al mismo tiempo, la nueva valoración muestra que Afirma ha ajustado ya significativamente al valor de mercado sus activos. Los resultados del ejercicio de 2008, a pesar de ser un año que se puede calificar como difícil y complicado, presentan una cifra de negocios de 472,3 millones de euros con un incremento del 4% respecto al año anterior. El valor de la cifra de negocios hasta diciembre está integrado por la entrega de 980 viviendas por valor de 225 millones de euros y por operaciones de venta de suelo que totalizan 245,7 millones de euros correspondientes a transmisiones de suelo residencial, industrial y logístico por un total de 532.636 metros cuadrados de edificabilidad.
Por otro lado, y fruto de la dinámica actividad comercial de la compañía y su esfuerzo por ofrecer soluciones a medida de cada cliente, la cartera de preventas a diciembre de 2008 (contratos firmados pendientes de escrituración más reservas) era de 619 viviendas por un importe de 144 millones de euros. En cuanto a las reservas, una parte significativa corresponde a Viviendas de Precio Tasado que, habitualmente, han venido mostrando porcentajes altos de confirmación (materialización en contrato privado). La cifra de preventas (619 viviendas) representa el 51% de las viviendas libres que actualmente posee el grupo mediante contratos privados, hecho que asegura la obtención de ingresos en próximos ejercicios. El resultado neto de la compañía correspondiente al ejercicio de 2008 tambiíén presenta una mejora al reducir un 7% las píérdidas (-237,8 MM€) del grupo respecto a la cifra del año anterior.
El resultado neto negativo está afectado por la provisión de 322 millones de euros para adaptar el valor de los activos al valor de mercado en un entorno de fuerte restricción de la actividad.
Afirma Grupo Inmobiliario se caracteriza por desarrollar la gestión integral del ciclo inmobiliario: gestión de suelo, promoción y construcción y comercialización, así como la promoción de activos para su gestión y explotación como patrimonio en renta. Asimismo, Afirma está especializada en la promoción de viviendas de primera residencia de tipo medio, segmento en el cual reforzó su posición como consecuencia de la integración por fusión de 19 sociedades que hoy conforman el Grupo Afirma.
En consecuencia, Afirma es hoy una empresa solvente y viable. La fusión llevada a cabo en 2008 y la reciente ampliación de capital han permitido fortalecer la situación patrimonial y el balance de la compañía, con sus efectos positivos sobre la evolución futura de la cuenta de resultados del grupo. Estas operaciones, junto con una política activa de reducción del endeudamiento relativo y una prudente gestión financiera, convierten a Afirma en una de las compañías inmobiliarias más saneadas del sector y nos permitirán afrontar de manera proactiva un entorno macroeconómico tan complejo como el del año 2009.
