Buenas noches, los resultados tal y como os adelante excepcionales.
Este año sin venta de suelo ( generó 75 millones en anteriores ejercicios ) ha generado una cifra de negocio de 96,4 millones de euros... ahí es nada, en la situación de mercado actual y sin vender suelo. Promoción Residencial con 84,5 millones de euros + 95,4 millones más de preventas que no se computan en este ejercicio. IMPRESIONANTE.
En total, Quabit ha entregado 479 viviendas, frente a las 426 escrituras de compraventa al cierre del pasado ejercicio, lo que supone un incremento del 12,4%. A 31 de diciembre se registran además un total de 435 nuevas operaciones de preventa (un 20% más que en 2009) por importe de 95,3 millones de euros. Con todo, el stock residencial pendiente de entrega se ha reducido un 31,5% hasta alcanzar la cifra de 1.041 unidades ( Habría que restar las preventas que son 435 ), resultante final 606 viviendas, se deduce que a finales de 2011 habrá liquidado el stock.
Si os fijais en la página de Quabit y veis donde se está construyendo vereis el cambio que se va a generar por la demanda existente en las nuevas zona, fuera de Guadalajara.
http://www.grupoquabit.com/es/index.asp?MP=44&MS=0&MN=1Resultado de ello ha sido el avance significativo en la situación urbanística de sus posiciones de suelo, que se han depreciado en tíérminos comparables tan sólo un 1,7%. IMPRESIONANTE!!
Por otra parte, el resultado bruto de explotación (EBITDA) ha mejorado en 17,5 millones de euros, entre otros factores, por los esfuerzos realizados para reducir los gastos de estructura, y por la venta de las participaciones sociales titulares de suelo de Quabit en Brasil y Rumania conforme al plan de negocio acordado con las entidades financieras. IMPRESIONANTE!!
AHI ES NADA, ATENTOS QUE ESTO ES EL FUTURO.
El sector está saliendo del estado de parálisis en que se encontraba y confiamos en que 2012 sea un año clave para el inicio de nuevos proyectosâ€. De hecho, en este mismo ejercicio 2011, Quabit Comunidades tiene previsto iniciar nuevos proyectos en Barcelona y Guadalajara. La gestora de cooperativas y comunidades de propietarios mantenía a 31 de diciembre de 2010 un total de 718 viviendas (14 promociones) en situación de oferta previa, constitución y gestión. "
El resultado financiero de Quabit ha mejorado en 16,6 millones de euros por la evolución positiva de los tipos de interíés y la ligera reducción de los niveles de deuda respecto al ejercicio anterior. Con todo ello, las píérdidas antes de impuestos correspondientes a 2010 (116,3 millones de euros) se han reducido en un 21,5% con relación a las registradas al cierre de 2009. IMPRESIONANTE sin vender suelo y sin contabilizar las preventas sino hablariamos de 19 millones de euros de perdida, sólo 19 millones de euros.