La oferta definitiva para hacerse
con Colonial podría llegar
del extranjero. Según ha
podido saber NEGOCIO de
fuentes relacionadas con el
sector, un consorcio conformando
por entidades de capital
extranjero preperan una
oferta por Inmobiliaria Colonial.
Se trata de socios eminentemente
financieros (no se
descarta que procedan del capital
riesgo), que no sólo están
dispuestos a desembolsar dinero
para hacerse con las acciones
de la inmobiliaria sino
que estudian cómo sanear su
balance sin deshacerse de demasiados
activos.
En cualquier caso, la oferta
que baraja el consorcio, del
que podrían conocerse más
detalles durante esta semana,
rondaría un precio de 2,40 euros
por acción, algo inferior a
los deseos de los principales
accionistas de Colonial: su anterior
presidente, Luis Portillo,y la promotora Nozar.
Lejos de las peticiones
“Es muy difícil que alguna
oferta supere esta cifra, como
mucho podría llegar a 2,50 euros
por títuloâ€, aseguran las citadas
fuentes. Tanto Portillo
como la familia Nozaleda se
descolgarán pidiendo un mínimo de tres euros por acción,
una cantidad que nadie está
dispuesto a ofrecer. Pese a todo,
tanto Portillo como Nozar
aceptarán la oferta. Distinto es
el caso de Domingo Díaz de
Mera y el promotor Aurelio
González, que rechazarán el
ofrecimiento y proseguirán en
el capital de la empresa tratando
de recuperar la inversión
que hicieron en su día, con paquetes
de acciones a un precio
superior a 5 euros.
Mientras, General Electric
está en pleno proceso de due
dilligence, estudiando a fondo
los libros de Colonial, tal y como
acordó el consejo de la inmobiliaria
en su reunión del
pasado miíércoles. Pero la filial
inmobiliaria española del conglomerado
estadounidense no
está dispuesta a invertir más
dinero del de la oferta, que aún
no ha concretado, e incluso estaría
dispuesta a deshacerse de
algunos de los activos más significativos
de la empresa.
“Ahora mismo, comprar
Colonial significa adquirir una
abultada deuda y si se venden
activos se estará descapitalizando
la sociedad, reduciendo
su valor, por lo que, en definitiva,
no se consigue reducir el
ratio que relaciona deuda con
activosâ€, señaló a este diarioun analista del sector.
De este ratio depende buena
parte del futuro de la compañía,
ya que los intereses exigidos
por los bancos financiadores
irán en aumento si la variable
no desciende de forma
progresiva. El consorcio estaría
dispuesto a sanear el balance
de Colonial sin recurrir a la
venta masiva de activos.
En círculos próximos a
Colonial se interpreta el acercamiento
de General Electric
como una cortina de humo y
se considera extraña la maniobra
de abrir los libros de contabilidad
a una sociedad competidora
que ni siquiera ha realizado
una propuesta en firme.
El esfuerzo necesario para
el saneamiento de la empresa
es muy apreciado por los cuatro
bancos financiadores de la
deuda de la inmobiliaria que,
en definitiva, son los que tienen
la última palabra en todo
este proceso.
QUE OPINAIS AL RESPECTO?
